容积率1.2、全人车分流，松江新城新品洋房、叠墅、联排来袭
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乐居财经
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2025-03-05 17:14
乐居财经 张林霞 松江·新城全新品国贸·海上原墅将推约110-196㎡洋房&叠墅&联排，共计674套可售房源，房地联动价63000元/㎡。
据乐居财经查阅，2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元竞得，楼面价28000元/㎡，溢价率0%。
该项目容积率1.2，占地面积约8.03万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%，指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡。
从设计方案来看，该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。
项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。
值得注意的是，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。
商业方面：周边涵盖了约 60 万方综合性商业集群，包括松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场等，还有地标性商业松江印象城一期，以及待建成的印象城二期。
教育方面：周边教育资源丰富，有松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等。
医疗方面：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院。
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