拿地超20年！天安1号二期四批次即将加推-乐居财经

拿地超20年！天安1号二期四批次即将加推

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 6.1w阅读 2025-03-04 14:48

乐居财经张林霞 天安1号二期四批次预计4月份加推建面约105-135㎡2-3房，预计均价9.88万元/㎡。1梯2户，无连廊飞机户型。

项目位于9号线星中路地铁口，2站直达漕河泾，5站直达徐家汇。此外项目直线距离外环高速仅约400米，可以快速通勤虹桥机场以及莘庄等核心商圈；向西沿漕宝路直抵中环，可直达漕河泾、徐汇滨江等产业高地。

项目共有2206套房源，住宅建筑面积7.83万平米，占地面积15.51万平米，容积率为1.94，绿化率35%。

交通配套：紧邻地铁9号线星中路站，直线约300米，靠近外环高速，可通过延安高架、沪闵高架等主干道快速到达虹桥国际机场、徐家汇等地；未来项目南面商业广场将直接联通9号线星中路站，且嘉闵线、机场联络线开通后，轨交势能会进一步提升。

商业配套：有闵行万象城直线距离仅600米，1公里处有爱琴海购物公园，周边还有七宝万科、宝龙城、七宝老街等商业体。

教育配套：附近有七宝实验小学、七宝实验中学，800米外的皇都花园对口七宝明强小学。

医疗配套：距离上海市闵行区中医医院（二甲）直线约2公里。

值得注意的是，天安1号所在七宝镇52号地块，早在2004年就已被天安中国拿下，地块面积13.63万平方米，容积率1.4，中标价约为1.13亿元，实际出让金为3386.69万元。该地块以中标价计算的楼板价为591元/平方米，以实际出让金计算的楼板价仅177元/平方米。而目前天安1号的在售均价早已突破9万元/平方米，21年间地价升值惊人。

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