再提稳住楼市股市！政策信号明确。房地产ETF(159768)或迎机遇
2025年3月第一个交易日，地产板块盘中表现活跃，相关ETF方面，房地产ETF（159768）盘中涨幅一度达到了2.26%，最终成交突破4600万元，收涨1.05%，反映出市场对地产板块的信心回升。
国金证券表示，政治局会议再次提出“稳住楼市股市”。2月28日，2025年首场中央政治局会议提出:“实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求”、“稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击”等表述。自去年12月政治局会议首次提出“稳楼市”后，本次接连再提，或表明对稳楼市工作的重视，促进房地产止跌回稳依然是2025年的重点任务之一。为了更好实现稳楼市，更多政策有望加速落地。在近期基本面及消息面的共同催化下，有望带动地产板块情绪复苏。
方正证券指出，中央政治局会议重申稳住楼市，楼市或将进入新一轮政策释放周期。①广东已批量推进土地收储，后续“退地”相关动作有望在全国范围内加速落地。②随着“加力实施城中村改造”的提出，加上专项债的加持，新一轮城中村改造正在提速，将释放可观的刚性需求。一线城市政策优化空间较大：③除了广州外三个一线城市现行限购调整空间较大；④一线城市二套房首付比仍具下调空间；⑤广州率先实行购房落户，有望向其余一线城市推广。此外开年楼市表现优异，局部小阳春可期。核心城市二手房量价齐升，百强房企新房销售延续止跌企稳态势。在供给的持续优化之下，一线城市库存去化周期由高点 22.6 月，快速回落至 24 年底的 19.7 月；强二线城市平均库存去化周期由高点 18.8 月快速回落至 24 年底的 16.3 月，去库存成效显著，楼市整体止跌回稳趋势在政策的持续加持下有望再巩固。
相关产品：房地产ETF(159768)
风险提示：基金有风险，投资需谨慎。
来源：有连云
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