起拍价降近6亿！天河世界大观四期地块“卷土重来”
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乐居财经
赵盼盼
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2025-03-03 15:58
乐居财经 赵盼盼 近日，广州天河挂牌2宗优质地块，起拍总价超76亿元。
其中，天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块（世界大观四期）位于天河智谷中部，世界大观旧址西侧，广东奥林匹克体育中心北侧，辐射广州国际金融城、天河路商圈和天河中央商务区。
地块用地性质为二类居住用地，用地面积约3.02万平方米，计容建面约2.28万平方米，容积率仅1.1。
值得一提的是，该地块曾在2024年与三期地块一同面市，但由于地价较高，周边城中村景观影响较大的原因，最终流拍。
这次重新挂牌，地块也做了一些调整。比如总建面从原来的37260平方米减少至22770.17平方米，容积率从1.8降至1.1，配建部分从近4000平方米降至1110平方米。
最关键的是，起拍总价从约16.33亿元降至10.47亿元，楼面价原先约4.9万元/平方米，此次降至约4.8万元/平方米。开发商拿地压力更低了。
大观路以东、奥体路以北AT1003008地块区位示意图
天河区黄埔大道以南AT091007地块，用地面积约3.49万平方米，计容建面约22.86万平方米，容积率为6.6，用地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地兼容公共交通场站用地。
该地块位于天河区南部、广州国际金融城起步区，南侧临近珠江，北侧靠近黄埔大道，地处地铁4号线、5号线、30号线(规划)沿线，位置非常靓。
地块起拍价66亿元，扣除公服以及安置房源，楼面价约3.37万/平方米。
黄埔大道以南AT091007地块区位示意图
按照计划，2宗地块将在3月31日限时竞价。
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