宝中西组团南街坊地块上架，华润或出手拿地
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乐居财经
赵盼盼
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2025-03-03 15:00
乐居财经 赵盼盼 备受关注的深圳宝中王炸海景地，终于迎来官方发声。
2月28日，宝中西组团南街坊地块全球招商推介启动，推介会将于3月4日也就是明天，在鹏鼎时代大厦27层举行。
该地块位于宝中成熟居住区，具体为南街坊地块组团DY-01地块，为一宗商住复合用地，总建面约27万㎡，其中住宅约13万平方米，酒店约3.5万㎡，商业约10.25万㎡（其中2.25万㎡可转换为酒店/商务公寓，允许10.25万㎡商业比例中不超过1.5万㎡设置地下商业）。
地块规划高端住宅、顶奢酒店、精品酒店、高奢商业连接欢乐港湾。官方表示，这宗地是宝中近五年首次释放的黄金商住靓地，未来规划打造成“文旅商住综合体天花板”。
此前已有消息传出，该地块起拍价高达87亿元。此外，地块不设置70/90户型限制、价格指导及自持物业要求，只竞地价。
若成功出让，将刷新宝中片区土地出让总价纪录。未来住宅价格或达10万+/㎡。
据悉，该地块曾于2024年8月宝安区举办的土地空间推介大会上进行预公告，原计划当年挂牌出让，但因故推迟至2025年推出。
当时，南街坊地块一亮相就引发广泛关注。
地块组团由南北两块相邻宗地组成，即将出让的DY-01地块面积小一些，但区位优势显著；北侧DY-02地块占地面积大点，为58148㎡，容积率5.0，景观不如DY-01地块。
据传，华润置地对这块地比较感兴趣，可能成为有力竞争者。
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