上实城市开发发盈警 预计2024年度股东应占亏损约3亿至3.6亿港元
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乐居财经
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2025-02-28 22:45
上实城市开发（00563.HK）发布公告，预期公司截至2024年12月31日止年度将取得公司拥有人应占亏损，预计亏损范围将介于约3亿港元至3.60亿港元。相比之下，截至2023年12月31日止年度，公司拥有人应占溢利为4.946亿港元。
此次预期亏损的主要原因包括：（i）与去年相比，毛利率预计将减少约23至26个百分点，降至约15%至18%。这一变化主要归因于年内交付项目中，毛利率较高的项目较去年有所减少；同时，年内销售单价受市场情况影响有所下调；以及年内对物业项目确认了若干减值亏损。（ii）截至2024年12月31日止年度，集团的投资物业重估亏损预计介于约6.80亿港元至7.20亿港元，而去年同期的重估亏损则为约3980万港元。这一显著增长主要是由于中国内地物业市场下行调整所致。
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