能建·西岸誉府开启验资，部分户型存采光和噪音影响
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乐居财经
张林霞
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2025-02-28 11:35
乐居财经 张林霞 2月28日，能建·西岸誉府今日开启验资，预计3月8日开放样板间，3月中旬认筹。
项目地块位于徐汇区枫林路龙华中路交汇口，就在内环线南面。项目用地面积为2.05万方，其中包含住宅、办公、商业及公共配套设施，未来中国能建上海总部也将建于该地块。
根据设计方案显示，项目北侧贴着内环高架，南侧有1栋接195米的超高层写字楼遮挡采光；西侧是商场、东侧是现状4S店，小区只有2栋高层，南侧还有一个公共通道。
项目2栋总高26层高层住宅，推出建面约100-143㎡3-4房，联动价14.3万/㎡。预计起步价格仅在1200万级左右，主力1400万买徐汇滨江三房。
值得注意的是，从两栋楼的平面布局来看，一层平面上有6户，其中2户边套、4户中间套，中间套北侧都有连廊，连廊对于采光和通风还是有一定影响的。
有连廊的中间套户型占全小区2/3的房源，而且全都是100平三开间朝南的户型。两栋住宅楼都存在或多或少的日照被遮挡问题。
此外，北侧是高架，南侧是40层的商务楼，采光和噪音都有影响。
最新项目户型图如下：
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