3月28日正式开拍！上海三批次113亿土拍：静安宅地7万每平起拍-乐居财经

3月28日正式开拍！上海三批次113亿土拍：静安宅地7万每平起拍

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经张林霞 4.0w阅读 2025-02-28 09:26

乐居财经张林霞 2月27日，上海土地交易市场发布公告称，2025年第三批次土拍现场交易会将于2025年03月28日开始举行，具体交易时间以竞买申请截止后一个工作日内发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

据悉，三批次土拍共出让4幅宅地，分布于浦东北蔡、静安大宁、闵行紫竹以及青浦西岑，总起价约113.3亿元。

1.浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块地块位于浦东北蔡，土地出让面积20415.99平方米，容积率2.0，起拍价20,8284亿，起拍楼板价5.101万每平。2024年板块内成交过2幅宅地，分别被国贸&中铁建、铺开获得，楼板价为5.5万每平、5.1万每平，区域房价约9.2万每平。

2.静安区N070302单元111-21地块地块位于静安大宁，土地出让面积10730.27平方米，容积率2.5，起拍价18.7864亿，起拍楼板价7万每平。

3、闵行区3.MHP0-1005单元02-09地块、03-04地块、 16-07地块及16-06、16-08地下空间地块位于闵行紫竹，其中住宅部分容积率仅为1.01，可以打造联排+洋房的低密社区。土地总出让面积217243.26平方米，平均容积率约1.02，起拍价56.1374亿，起拍楼板价2.53万每平。

4.青浦区西岑单元（JZ03）19-08、19-10、20-01、23-01、23-06、23-09、23-10、23-14地块及19-09公共绿地、云腾路、兰科路、泽秀路、泽立路部分地下空间地块位于大名鼎鼎的华为上海研发基地所在区域。周边轨交主要是17号线。土地总出让面积167717.06平方米，平均容积率约2.06，起拍价17.544亿，起拍楼板价5090元每平。