平谷新城四大街区规划出炉，涉住宅用地505.6公顷
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乐居财经
徐迪
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2025-02-27 14:19
乐居财经 徐迪 2月26日，北京规自委公示《平谷新城PG00-010103~0104-0108~0109街区控制性详细规划》（草案）的公示。
本次规划范围位于平谷新城中部及南部区域，由03、04、08、09四个街区组成，主要涉及滨河街道、兴谷街道、平谷镇三个街镇辖区。
规划总用地面积约2477.1公顷。其中，住宅用地505.6公顷，三大设施用地138.3公顷。
03街区：主导功能以居住、公共服务功能为主。
依托世纪广场、社会服务中心等现状城市公共服务资源，不断优化城市环境，打造集公共服务、政务服务、居住等功能于一体的城市综合片区。
04街区：主导功能以景观游憩、居住及商业功能为主。
重点保护泃河、洳河生态景观资源，打造以滨水休闲、生态居住功能为主的绿色滨水宜居片区，同时预留一定的城市未来发展空间。
08街区：主导功能以居住功能为主，兼有公共服务及产业功能。
以老旧小区环境品质提升和补充三大设施短板为重点，持续开展公共空间改造、建筑风貌整治等工作，形成人居环境良好的城市生活片区。
09街区：主导功能以居住功能为主，兼有公共服务功能。
以完善城市功能、补充三大设施短板为重点，依托平谷老城，传承历史文化，适度发展特色休闲旅游功能形成体现平谷特色的传统文化传承区。
在公服配建方面，强化社区会客厅建设，构建15分钟生活圈，鼓励功能集中设置、混合利用，实现均衡布局。
优化教育设施办学条件，补足医疗、养老等设施短板，完善新建区域的公共服务设施，重点发展基层文化、体育设施。
至规划期末，预计建成中小学13处、幼儿园12处；医疗卫生机构床位不少于7张/千人；养老机构床位9.5 张/千人。 同时，按居住区5分钟步行距离设置 社区会客厅，配置基层养老助残、卫生、文化体育、社区管理服务用房、儿童活动场地、社区商业服务网点、资源回收站、公共卫生间等功能。
在城市风貌建设上，要求强化城市设计要求，注重建筑风貌、城市色彩、第五立面、城市天际线等空间要素管控，形成起伏有序、灵动多变的空间秩序，提升新城活力。
对重点功能区(城市主要发展轴沿线地区，兴谷、兴旺环岛周边地区)、历史风貌区(平谷老城地区)、重要河道滨水地区(泃河、洳河滨水空间)等城市设计重点地区提出特色化管控要求。
根据街区整体景观特色和重点功能区的风貌特征，划定综合提升风貌区、渔阳古韵风貌区、滨水活力风貌区、生态田林风貌区四类风貌分区。
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