466万买地铁口260米3房，上海奉贤西渡五期已过会-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 5.5w阅读 2025-02-27 11:13

乐居财经张林霞 近日，上海奉贤西渡中国铁建熙语（备案名：煕语华庭）五期已过会，即将认购，推出建面约135-155㎡叠墅，共计30套，均价约5.12万/㎡。

项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约260米，通过5号线可便捷换乘多条地铁线路，如在莘庄站换乘1号线，在银都路站换乘嘉闵线（在建）等。

约1.8的低密容积率，最大约75米的楼栋距，有建面约81-91-100-121㎡2-4房，以及建面约135-148㎡叠加多种选择，可满足从小夫妻刚需上车，到三口之家改善，再到高净值客户终极改善等不同需求。

从地段对比来看，它所在的西渡板块与相邻的闵行紧密相连。5号线颛桥站的宝华某盘均价约7万/㎡；5号线剑川路站旁约1.2公里的地块，联动价6.2万/㎡；1新房总价基本都要600万以上。

中国铁建・熙语过会价约5.12万元/㎡，按照91㎡三房来看，总价466万。同样是靠近地铁的房源，仅一站之隔，就能在购房成本上节省一大笔资金，性价比极高。

此外，1站之隔江川路，房龄在10年之内的小区，当代万国府OMA成交价7.6万/㎡，东川路凤凰景苑小区，最新成交价6.7万/㎡。

值得注意的是，建面约91㎡做到3房2卫，解决“排队上厕所”痛点；厨房转角移门+大开窗可视厨房设计，促进家人情感沟通。

建面约100㎡带大尺度阳台、步入式衣帽间；

建面约121㎡做到4房2卫大横厅设计，大开间、进深短，通透采光。

教育资源：所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，临近待问幼儿园，步行距离仅有182米，临近奉贤区西渡学校，步行距离仅有467米。

商业配套：周边有连城商业中心、巧购购物广场等商业设施，能满足居民日常生活购物需求。

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