上海大宁两宗地块获批，111-21地块3月土拍，或单价创新高-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 5.3w阅读 2025-02-27 10:09

乐居财经张林霞 近日，两宗大宁地块的控规获批。其中一块赶上了3月份的土拍。这幅代号111-21的地块，出让面积约1.07万/㎡，限高80米，容积率2.5，预计有超200套房源供应，体量较小，地块内还需建设2500㎡的社区商业。

109b-02地块，则是复合低密地块，整体容积率1.63，限高30米，85%都是商办部分，住宅体量只有15%，住宅体量约5892㎡，未来可能会供应低密别墅类产品。

目前，板块内待入市的新房只有中建玖合大宁项目，将会推出120㎡/150㎡/175㎡/200㎡/270㎡，以及少量400-520㎡顶层复式；预计未来售价16万+。
大宁板块的新房向来稀缺，大宁金茂府、静安映等二手房价格还算坚挺；从航拍来看，111-21地块目前已是净地。

根据最近中心城区的土拍热度来看，新上架的这宗大宁地块，因为对资金量要求不高，很有可能单价创出新高。

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