北京宸园单周网签近1.7亿位居朝阳榜首，操盘手为唐越-乐居财经

北京宸园单周网签近1.7亿位居朝阳榜首，操盘手为唐越

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经徐迪 9.9w阅读 2025-02-26 09:40

乐居财经徐迪 2月25日，销冠100发布北京住宅成交金额排行周榜（2.17-2.23）。

北京宸园以1.67亿元的金额排在第二名，朝阳区第一名。单周网签10套，成交面积0.16万㎡，成交均价10.8万元/㎡。项目操盘手为唐越。

相比前一周，北京宸园的成交总额、套数和成交均价都有所减少，春节期间积攒的客户已逐步完成网签转化。

但从整体流速来看，4个月去化过半，上半年或将实现清盘。

北京宸园于2024年9月28日取得预售许可证，10月13日开盘，共14栋楼606套房源全部入市，备案均价为12.5万元/㎡，单套总价在1700万-3400万元区间。

项目主推143/165/220/249㎡全四居户型，均有阳台赠送，最高得房率达93%。

截至目前，该项目累计网签325套，去化率约54%；已签约面积5.5万㎡，成交均价11.08万元/㎡，网签金额超61亿元。

北京宸园所在的朝阳区酒仙桥旧城区改建1019-0006、0007地块，为北京首宗“产业+住宅+配套”组合地块中的一部分，由中建智地联合体今年6月份以112亿元底价摘得，综合楼面价39579元/㎡。

酒仙桥地块由三个子地块组成，05地块为托幼用地；06和07地块为二类居住用地。其中东侧06地块容积率2.5，规划住宅建面3.23万㎡，拟建6栋14-17层高层共226户房源，均为143㎡户型；西侧07地块容积率2.8，规划建8栋16-25层共380户住宅，包括292套165㎡户型和220/249㎡户型各44套。

项目开发主体北京兴鼎房地产开发有限公司成立于2024年6月13日，注册资本1.5亿元，由中建智地置业有限公司和北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司分别持股97%和3%。

中建智地是中建一局房地产业务的统一经营运作平台，隶属于中国建筑（601668.SH）。2024年，中建智地以255.1亿元的销售金额，位居中国房地产企业操盘榜第32位。

朝阳城建成立于1985年，为北京朝阳市发展集团的全资子公司，隶属于朝阳区国资委。