宝山杨行金茂棠前项目来袭：82-169㎡户型，双轨交TOD项目
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乐居财经
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2025-02-24 15:07
乐居财经 张林霞 2月24日，宝山杨行双轨交地铁新盘金茂宝冶杨行项目金茂棠前预计推出16栋16-17F小高层，将推建面约82-169㎡2-5房，规划首次曝光。
项目地处宝山杨行，是19号线宝山站（在建）TOD综合体地块，其中13A-01为住宅，容积率2.3，装修标准2500元/㎡。
宝山区BSP0-0801单元13A-01地块设计公示显示，拟建16幢16~17F高层住宅，项目规划有老年活动室、健身点等配套。社区内部地面留有停车位，并非完全人车分流小区。部分楼栋首层架空，规划下沉式庭院以及地下会所。
项目西北侧未来规划建设宝山高铁站，从项目北侧到宝山高铁站约1公里。宝山高铁站2025年3月动工，预计2027年6月竣工。
上海宝山站是上海与长三角联通的中转枢纽站，也是在建轨交19号线的始发地，就是宝山站。
教育资源杨行区域内拥有上海大学附属宝山外国语学校、上海城建职业学院以及宝山华曜实验学校等。
医疗方面：项目所在位置靠近上海中冶医院。
商业设施：杨行地区内就有诸如上海宝杨宝龙广场这样的大型购物中心，以及各类超市、餐饮店等。
据乐居财经查阅，2024年12月30日，2024年八批次土拍，金茂&宝冶&杨行城建以31.16亿竞得宝山站商住组合地块（宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块），楼面价9058元/㎡，住宅中小套型占比50%。
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