1.72亿！重庆轨交拿地半年，金山寺TOD项目即将易主
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乐居财经
徐迪
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2025-02-21 17:13
乐居财经 徐迪 2月21日，重庆捷通房地产开发有限公司100%股权及17169.718322万元债权在重庆产权交易网挂牌，转让底价17169.72万元，转让方为重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司。
重庆捷通房地产成立于2024年7月8日，注册资本500元，经营范围包括房地产开发经营、房地产经纪、物业管理等。公司由市属国企重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司100%持股。
根据披露，标的企业尚未开展实质经营，无营收和利润；截至2025年1月31日，资产总额约17175.98万元，全部为对母公司的负债。
根据转让方与标的企业签订《借款协议》，借款本金17067.270799万元，按借款协议约定年利率3.95%计算利息约102.45万元，截止评估基准日尚未归还借款本金17067.27万元，利息573.11万元。
标的企业持有的两江新区礼嘉A41-5地块内已建成及在建轨道附属设施及建筑符合规划要求，须予以保留，开发项目完成建设后，由标的企业将已建成的轨道设施及建筑权属办至重庆市轨道交通(集团)有限公司或重庆市铁路(集团)有限公司名下，并无偿移交给重庆市轨道交通(集团)有限公司或重庆市铁路(集团)有限公司，相关费用由标的企业承担。
据乐居财经查阅，2024年6月28日，两江新区礼嘉组团A分区A41-5地块成功出让，由重庆市轨道交通（集团）有限公司以底价16415万元摘得，楼面价7000元/平米。
该地块位于轨道金山寺站旁，是金山寺TOD地块，总面积约16.75亩，容积率2.1，可建体量约2.34万平方米，为二类居住用地、城市轨道交通用地。
转让方重庆交通枢纽集团系市属国有重点骨干企业，负责全市大型综合交通枢纽、中心城区公交站场和首末站等项目的建设业主单位。目前，集团资产总额230亿元，物业管理面积350万平方米。
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