南侧临近社会公用厕所，小体量北京城建国誉府即将入市
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乐居财经
张林霞
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2025-02-18 14:52
乐居财经 张林霞 据网上房地产披露，北京城建国誉府将推出建面约93-127㎡3房、约141㎡4房，共计76套房源，均价107000元/㎡。
国誉府打出的宣传海报是：十年久违，五角场·纯洋房。
项目有个亮点：容积率1.5。五角场板块近10年都未曾出现容积率1.5以下的新房。
不利因素告知里写得很清楚：项目南侧10米为社会公用厕所。对一个超迷你项目来说，南侧很重要，南侧是采光的来源，大部分生活也在南房间。
此外，项目的体量不大，包括两栋6-8F的多层住宅，1栋6F公租房，1栋物业用房，总可售房源仅76套，户型包括93-127㎡的三房和约141㎡的四房，一共分了7个户型，主力户型是98㎡的三房两卫。
国誉府的建设单位是京城发（上海）置业有限公司，成立于2024年7月，由城建发展100%控股，后者是北京城建的子公司。
2024上半年，北京城建的营收利润双双下滑。期内实现营收约778.92亿元，同比减少3.5%；归母净利润约7.85亿元，同比减少15.41%。
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