联排别墅7层650㎡起，卷土重来的深圳院子开盘四个月备案29套-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经吴文婷 9.2w阅读 2025-02-16 20:56

乐居财经吴文婷 近日，据媒体报道，位于深圳市宝安区的深圳院子别墅户型图出炉，房源位于4-12栋建面约209-232㎡联排别墅，预计2026年9月30日交付。

其中，209㎡和220㎡户型：地上3层，地下3层，共6层；232㎡户型：地上4层，地下3层，共7层。别墅实际使用率和赠送较多，一套实用面积650㎡起步。

据查阅，2024年10月16日，深圳院子（备案名：泰禾城市花园）拿到了预售许可证，共推出63套别墅，最高一套的备案单价约21.5万/㎡，刷新了深圳住宅备案价格纪录。

随后10月22日，项目开盘。彼时，项目销售海报称，“首开劲销七成”。

截至2025年2月16日，据深圳住建局数据，深圳院子备案房源共29套，1套已签认购书，尚有33套房源待售。而据深房查截至2025年2月10日数据显示，项目备案房源共28套，备案进度约44%。

作为著名的顶豪IP，深圳院子前身是“地王”。

早在2015年，泰禾进军深圳，以57亿元将深圳宝安区尖岗山A122-0345、A122-0352两宗地块收入囊中，用来打造深圳院子。两宗地楼面地价分别为79907元/㎡及51331元/㎡，溢价率高达177.61%和94.74%。

不过，项目的发展历程可谓一波三折。据公开资料，2017年3月，中国长城承接泰禾项目公司60亿元债权，成为深圳院子项目的投资方。虽有中国长城注资，但2020年12月，泰禾集团公告债务展期时显示，深圳院子依旧处于停工状态。

2023年5月15日，泰禾集团在投资者在线互动平台表示：“从今年初开始，深圳院子南区已全面复工。”2024年初，泰禾城市花园、泰禾都市花园项目建筑方案设计重新招标。

直至2024年10月16日，深圳院子正式取得预售证，终于开卖，此时距离拿地已过去近十年。

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