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跟DeepSeek聊上海楼市：建议需谨慎参考
原创
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乐居财经
6.4w阅读
2025-02-13 14:02
乐居财经 张林霞 近日，DeepSeek火了！
有人用它来辅助工作，有人用它来算命，更有甚者有人将其当做心理咨询师来聊天。
在周围人的强烈推荐下，和其聊一下上海楼市。
刚输入第一个问题上海楼市如何？
一顿操作猛如虎，DeepSeek从政策环境、市场表现、区域分化、土地市场、购房者心态、未来展望六大方面分析2023年上海楼市的主要现状和趋势。
最后还来个总结，上海楼市在政策调控和市场调整的双重作用下，整体趋于稳定，但区域分化和购房者观望情绪依然明显。未来，市场将更加注重居住品质和配套服务，刚需和改善型需求仍是市场主力。
第二个问题是：刚需如何在上海买房？
DeepSeek同样从十大方面加总结来回答，具体为明确购房预算、了解购房资格、选择合适的区域、关注新房和二手房市场、利用公积金和贷款政策、关注楼盘品质和配套、抓住购房时机、实地考察和对比、寻求专业帮助、保持理性和耐心。
从回答内容上来看，对于首次在上海买房的小白来说，还是具有一定的借鉴意义的。
输入第三个问题：上海房价走向？
DeepSeek从当前房价现状、影响房价的主要因素、未来房价走向预测、对购房者的建议等四个方面来回答。
因为DeepSeek的数据输入是截止到2023年，所以以上对于上海楼市的建议都是基于2023年及以前的数据，现在是信息发展的时代，近一两年楼市出台了很多相关政策，市场也发生了很大变化。
所以，个人感觉借鉴意义不是很大，但从如果在上海买房的话还是需要自己多方面收集相关信息。
如果指望DeepSeek提供楼盘方面的建议更是不靠谱，毕竟人家的数据还没有收集到2025年啊！
AI，是工具，而非替代品。
大家应快速提升运用AI的能力，从而使AI服务于自身。
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