烂尾28年，史玉柱的伤心地“巨人大厦”终于要动了-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经赵盼盼 9.8w阅读 2025-02-13 11:55

乐居财经赵盼盼 近期，珠海市公布了四个重点城市更新项目的备案信息，包括“巨人大厦改造提升及公共停车场项目”、“前山供销社及周边综合配套项目”、“银坑蚝场周边道路提升及改扩建项目”和“科隆科技园及周边综合配套项目”，总投资额高达55.48亿元，均由正方集团负责实施。

其中，关注度最高的是巨人大厦改造提升及公共停车场项目。

该项目是珠海知名的烂尾楼项目，自1992年开始规划，1994年项目一期工程动工。但1997年2月巨人大厦又停工了，至今已烂尾28年，已完成的桩基、承载平台、地下三层和地上二层土建工程，也一直荒废着。

直到2021年5月，珠海正方盛世投资有限公司以4.02亿元挂牌价格，成功拍下巨人大厦在建工程及土地使用权。

提到巨人大厦，许多人会想到史玉柱。1992年，史玉柱在珠海创立巨人集团，凭借汉卡和保健品“脑黄金”迅速崛起。

据媒体报道，当年珠海为了扶持巨人集团，先后两次批给其约4万㎡的土地，125元/㎡的低价几乎等于白送。但史玉柱固执地不用银行贷款，资金来源主要靠集资和卖楼花，还巨人大厦的规划从38层不断“加高”到70层，资金需求高达12亿元。

最终，因为资金问题，巨人大厦停工烂尾。就连史玉柱本人也说，“我再也不想看到这个鬼地方了！这是我一生最大的决策失误，也是我的伤心地。”

图源：珠海正方

根据公示信息，巨人大厦改造总投资16.67亿元，主要建设内容为总计容建筑面积157400㎡，新增公共停车位1537个，项目收益来源包括物业租赁收入、公共停车费收入、充电桩收入、物业费收入、土地出让收入等。

值得注意的是，项目起止年限为2025-10-01至2029-12-01。也就是说，今年10月，巨人大厦的改造将正式开始。

改造方正方集团成立于1996年，是珠海香洲区属国有企业。官网显示，近年来，公司坚持以重大项目建设为核心，以多元业务创新为增长点，公司资产规模和营收稳步增长。2023年公司资产总量约462亿元，营收约235亿元。

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