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乐居财经 张林霞 虹口源717(备案名:祥生华邸)二期过会项目主推建面约143㎡3房,共102套公寓,过会均价13.8万元/㎡。
虹口源717临近北外滩核心区,近海伦路地铁站,汇聚4号线、10号线、19号线。瑞虹的太阳宫也在不远处。
据乐居财经查阅,2003年,祥生获得虹口区四平路171街坊180号地块,此后,陆续拿下A、B、C、D四宗地块,并将该宗地命名“祥生蝶恋花”,项目地上规划建筑面积约17万平方米,地下规划建筑面积约4万平方米,是彼时虹口区最大的旧改项目之一。
“祥生蝶恋花”和“祥生天境”,这是虹口源717之前所定的项目名称。
祥生“暴雷”之后,虹口源717是当时虹口区涉及面积最大、动迁量最大的一个项目项目,因品牌的坍塌于2022年3月全面停工。
如此大体量的项目,祥生开始了“项目破产,重组续建”的特殊历程。
2023年,项目公司上海聚博房地产开发有限公司向上海三中院申请预重整。
2023年5月,债务人申请将预重整转入正式重整程序,最终项目公司编制得以保留所有工资、成本审核结算,得到程序保障的共益债融资,促使聚博房地产近百亿资产盘活。
虹口源717一期,2024年6月22日开盘,推出228套房源,截止到今年2月13日,已售147套,去化率64.47%。
上海聚博房地产开发有限公司,成立于2004年,法定代表人吴名峰,注册资本72亿元,经营范围包含房地产开发经营。销售建筑装潢材料,五金交电,日用百货,机电设备,木材,商务咨询(除经纪)。公司由祥生地产集团有限公司、上海聚联投资有限公司、华宝信托有限责任公司分别持股82.3611%、17.5%、0.1389%。
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