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黄浦金陵东路余庆里地块规划方案曝光，商办与住宅相结合
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乐居财经
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2025-02-13 07:46
乐居财经 张林霞 黄浦金陵东路的余庆里地块有望出让，共6个地块，商办在北面，住宅在南面。
根据规划，地块将包括风貌别墅、超高层、商业等业态。其中，054-02地块规划有风貌住宅、商业等，Rr2≤85%，C2≥15%，容积率1.39，限高16米；059-02地块规划有风貌住宅、商业等，Rr2≤85%，C2≥15%，容积率1.4，限高16米；060-02地块规划有150米超高层、商业等，Rr3≤90%，C2≥10%，容积率4.92，限高150米。
据爆料，该项目预计推出建面约150-330㎡高层，建面约125㎡洋房，建面约270-350㎡风貌别墅，产品十分丰富。
整个余庆里地块整体功能布局呈现出“北商南住”的特点，从北向南逐渐从商业过渡到住宅。
金陵东路界面上，则是骑楼建筑风格，与嘉里金陵华庭相呼应。项目将缔造个性鲜明的商业新地标“新世界”，多元融合的文化新地标“大聚场”，文脉延续的住宅新地标“最生活”。新世界将引入“元宇宙”的全新理念，设置演艺综合体，与大世界相呼应、互融共促。
大聚场则包括老字号餐饮、创意餐饮、城市集市、特色餐饮等，与演艺综合体相辅相成，打造美食街坊。
沿云南路和金陵东路将设置连续的商业界面，保留历史建筑和骑楼建筑形式，形成商业街区。
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