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外环外要卖8万+/㎡，保利唐镇项目值得买吗？
原创
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乐居财经
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2025-02-12 15:55
乐居财经 张林霞 保利唐镇项目预计4月入市，展厅即将开放，首推建面约108-145㎡3-4房。
该项目户型预计建面约为100-120-137-163㎡，其中建面约100㎡户型约136套，约120㎡户型约120套，约137㎡户型约68套，约160㎡户型约32套。
项目户型过程稿如下：
建面约108m²户型
建面约108m²户型
建面约125m²户型
建面约125m²户型
建面约145m²户型
2024年11月28日，保利发展32.9亿总价竞得浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，楼板价高达4.4万/㎡，溢价率约26.56%。
该地块是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。
周边的商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场，学校有东方幼儿园、福山唐城外语小学。
目前唐镇新房单价约7.2万/平，这块地有可能冲上7.5万甚至8万的价格，也是上海外环外为数不多能涨价的板块了。
值得注意的是，今天在上海外环外站上7万+/㎡单价的区域很少，浦东只有唐镇一个地方，三林勉强够上7万，浦江镇容积率1.2还只能卖6.9万。
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