8个月去化77%，时代之城8批次122套房源明日认购、均价5.5万元/㎡-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经张林霞 10.1w阅读 2025-02-11 14:31

乐居财经张林霞 2月11日，据网上房地产披露，位于上海嘉定南翔板块的时代之城（备案名“润辰名邸”）8批次明日开启认购。推出122套建面约104-132㎡房源，均价55313元/㎡。

时代之城处于南翔3.0发展核心区，紧贴外环线，连接上海内中环核心区及虹桥商务区，但项目距离最近的11号线陈翔公路站步行在1.5公里左右，出行便捷度一般。

附近商业配套包括山姆会员店、印象城、五彩城、太茂商业广场等，项目北侧另有一片商业和文体规划用地；

教育方面主要是惠亚路中学，根据规划，整个云翔国际社区共有16块教育用地，涵盖9所幼儿园、3所小学以及2所初中+高中。

目前整体看来项目周边城市界面一般，大部分规划还待逐步兑现。

据乐居财经查阅，2023年12月15日，上海第四轮土拍二批次中，华润置地联合体以总价89.15亿元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价5.85万元/㎡。

地块出让面积12.53万㎡，由四幅小地块组成，其中33-02、29-01、31-02地块容积率2.4，32-01地块容积率为2.2，总建筑面积29.7万㎡。

该地块是近十年以来南翔出让的最大一片宅地，也是继华润中央公园多地块宅地群后，南翔首次出现超10万方的多幅地块打包出让宅地。据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套房源，产品类别为建面约89-135㎡墅区高层和140-170㎡精装叠墅。

项目于2024年6月19日首次开盘，之后以每月一批的频率持续加推，此前七个批次累计推出1254套住宅房源，截至2月11日，网签969套，去化率超77%。

8期全套户型图如下：

万物云18.29%股份被质押，深铁物业浮出水面