高层与别墅结合，中粮北外滩项目设计方案公示-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 10.3w阅读 2025-02-10 16:02

乐居财经张林霞 近日，据自然资源局官网显示，虹口区北外滩街道hk367-01地块规划设计方案已经公示；地块拟建1栋24层高层住宅，以及2-4层低密别墅产品。

方案显示，hk367-01地块项目总占地面积23849.2㎡，总建筑面积118558.54㎡，容积率1.95。其中，地上总建筑面积47010.94㎡，地下建筑面积71547.6㎡。项目包含区文保点源福里，不需要配建保障房，也没有自持的比例要求。

据乐居财经查阅，虹口北外滩街道hk367-01地块于2022年12月协议出让，上海耀耀禄建设发展有限公司43.9亿元竞得，楼面价94436元/㎡。2023年9月，大悦城控股以股权转让方式获得该项目。

大悦城控股集团股份有限公司 (曾用名：中粮地产 (集团) 股份有限公司) ，成立于1993年，大悦城控股集团成员，位于广东省深圳市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本42.86亿元，法定代表人姚长林，公司大股东为明毅有限公司、中粮集团有限公司，分别持股49.28%、20%。

业绩方面，大悦城预计2024年度归母净利润亏损在26亿元-34亿元，2023年同期亏损约为14.65亿元；2024年度扣除非经常性损益后的净利润亏损在35亿元-45亿元，2023年时亏损约37.58亿元。

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