乐居财经 赵盼盼 位于广州荔湾的保利珠江印象将于2月底开盘,本周末将率先开放售楼部,吹风价4-5万元/㎡。
该项目所在地块,是保利在2023年12月29日以底价82.8亿元摘得的荔湾东沙地块中北边的AF060610和AF060617小地块,体量不大,项目占地面积1.56万m²,只规划有2栋高层住宅和一所6班幼儿园。
保利珠江印象规划示意图
产品方面,保利珠江印象面积段涵盖建面约69㎡、85㎡、108㎡、113㎡三至四房,实用率超100%。若按单价4万出头算,最小69㎡户型预计300万左右就能上车,非常适合刚需族。
配套方面,保利珠江印象距离在建中的地铁10号线东沙站约700米,属于步行可达范围;项目靠近大型商业体星河COCO Park,可满足日常购物需求;此外,项目西南侧规划有1所24班小学,目前办学主体已确定为康有为纪念小学。
整体来看,项目配套相对齐全,户型选择多样,价格也不算高,加上目前整个荔湾小户型紧缺,因此保利珠江印象的推出,备受市场关注。
不过,项目的不足之处也很明显,如周边人烟稀少,基本配套还需时间完善。并且,小区体量较小,所以园林绿化也会十分有限。
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