汉国置业(00160)附属拟收购位于日本大坂的一间酒店物业
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2025-02-07 21:01
汉国置业（00160.HK）及建业实业（00216）联合公布，于今日，即2025年2月7日，The Bauhinia Hotels Group Japan 5与卖方及Green Estate共同签署了一项买卖合约转让协议。根据该协议，The Bauhinia Hotels Group Japan 5（作为承让人）同意从Green Estate（作为转让人）处接收并承担与Green Estate从卖方收购某物业相关的所有权利及责任。此次交易的代价（含当地消费税）约为12.2亿日圆，相当于约6220万港元。
The Bauhinia Hotels Group Japan 5是根据特定的TK安排而成立的，其股权结构由合营公司、Best Range Global及恒景日本分别出资并控制，具体比例为50%、21%及29%。鉴于合营公司的股权由Best Range Global及恒景日本分别持有60%及40%，因此，The Bauhinia Hotels Group Japan 5的实际控制权由Best Range Global及恒景日本分别掌握51%及49%。值得一提的是，Best Range Global是汉国的直接全资附属公司，同时也是建业的间接非全资附属公司。
此次收购的物业位于大坂市的黄金地段，紧邻天王寺站。天王寺站作为大坂最重要的交通枢纽之一，连接着日本铁路线、大坂地铁线及关西国际机场，地理位置优越。
据悉，该物业于2024年中旬由Green Estate介绍，当时已出租给一家日本酒店营运商。然而，由于Best Range Global及恒景日本对该酒店营运商的表现不满意，因此双方并未进一步推进合作。随后，Green Estate接收了该物业，并成功安排了租约的终止。在此之后，Best Range Global及恒景日本重新评估了该项目，并决定从Green Estate手中接收该物业。交易完成后，该物业将以交吉状态交付。The Bauhinia Hotels Group Japan 5计划对该物业进行翻新，并出租给一家独立的日本酒店营运商，该营运商目前是合营公司在日本经营四家酒店的战略合作伙伴。预计此次收购将为建业集团及汉国集团带来稳定的额外经常性收入来源，并对其长远发展产生积极影响。
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