知名房企申请破产重整
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乐居财经
刘治颖
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2025-02-07 15:38
文/乐居财经 刘治颖
昔日“重庆五虎”之一的财信地产正式向法院申请破产重整。
2月4日，财信发展(SZ000838)公告，其控股股东财信地产及间接控股股东财信集团，在撤回预重整申请后，已向重庆市第五中级人民法院正式提交破产重整申请。
根据公告，财信地产持有财信发展36.25%股份，其中质押及冻结股份数量为3.99亿股，占其所持股份比例为100%；财信集团为财信地产的控股股东，持有财信地产100%股份。
财信发展表示，公司与财信地产及财信集团为不同主体，具有独立完整的业务及自主经营能力，在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立。上述事项不会对公司日常生产经营产生重大影响。
资料显示，财信集团成立于1992年，旗下财信地产是渝系地产巨头，与龙湖、金科、东原、华宇并称为“重庆五虎。作为财信集团的实控人卢生举，2020年进入胡润百富榜单，以69亿元财富排在第864名。
财信集团债务危机由来已久，并陷入大量强制执行案例。
中国执行信息公开网显示，2024年以来，财信集团、财信地产先后被重庆市江北区人民法院、重庆市第一中级人民法院等执行超30次，被执行金额几万到上亿不等。
与此同时，财信地产不断减持财信发展股份，并将剩余股份全部质押。
2022年3月初，财信地产以每股6.32元的价格，分别向自然人贾启超、宋叶出售6000万股、5600万股的财信发展股份，获得资金共计约7.33亿元。
接着，财信地产又以每股7.32元向广东欧昊集团董事长张栋梁出售财信发展5600万股，套现近4.1亿元，占总股本的5.09%。
值得一提的是，2月4日，财信发展的另一份公告显示，重庆市第一中级人民法院拟于2月5日在淘宝网上发布网络拍卖公告，将于3月10日起对财信地产持有的7243.46万股财信发展股票分三批进行司法拍卖。
作为“财信系”旗下唯一上市平台，财信发展同样面临诸多挑战。2021年至2023年，财信发展归母净利润分别亏损7.4亿元、2.3亿元及2.5亿元，三年合计亏损12.2亿元。根据财信发展最新业绩预告，2024年预计亏损1.5亿元至2.8亿元。
土地储备方面，自2021年以来财信发展已停止新增土地储备。截至2024年6月，累计土地储备资源仅余镇江尚书坊项目，总建筑面积22.74万平方米，剩余可开发建筑面积6.77万平方米。
值得注意的是，财信地产、财信集团并非近年来首个主动申请破产重整的企业。房企重整第一股金科股份已成功引入三家产业投资人，并完成与20余家财务投资人的满额签约。
业内人士认为，重整程序可以帮助公司有效化解债务危机，改善公司资产负债结构和财务状况，最大限度保障了全体债权人和中小投资者的合法权益。
不过，财信地产及财信集团的破产重整申请是否被法院受理，以及未来能否通过重整实现重生，仍存在不确定性。
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