万科巨变，国家队出手-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经张林霞 1.4w阅读 2025-02-06 17:05

文/乐居财经张林霞

万科再传人事变动。

2月5日，万科内部发文，宣布多位高管人事任命，涉及财务、法务、战略投资等重要职能部门，还包括北京区域和华东区域一把手。

春节前夕，万科董事会与核心管理层已经率先改组，拉开了国资接管的序幕。

万科此前人事变更公告称，郁亮因工作调整辞去董事会主席一职，继续担任董事并担任执行副总裁；祝九胜因身体原因辞去董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官等所有职务，离开万科；朱旭因工作调整辞去董事会秘书等职务，后续负责对接长租公寓事业部。

三位高管辞职的同时，万科选举辛杰为公司第二十届董事会主席。聘任郁亮、李锋、华翠和李刚为公司执行副总裁，聘任田钧为公司董事会秘书。

值得注意的是，新任命的3位执行副总裁和董秘都有深圳国资背景。

这批国资精英的到来，意味着万科正在从内而外进行“国资化”重构。

值得一提的是，万科近日好消息频传，偿债方面有序推进，又获各方表态积极支持。

万科节前发布公告，2024年实现销售面积全行业第一，高质量交付超18万套。当天，多方表态积极支持万科稳健发展。

万科新任董事会主席辛杰表示，在各方及大股东强有力的支持下，新的管理团队将积极实施 “一揽子”方案，有信心实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。

深圳市国资委负责人表示，截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的“子弹”，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。

此外，深圳市还将统筹资产、资金、资源，在既有支持工具的基础上，持续、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式，进一步降低地铁集团资产负债率，增强其流动性，支持其更好地发挥万科第一大股东的作用。

相关人士指出，万科H股回调，一方面是受到内房板块整体下跌带动，另一方面，万科H节前曾一度大涨，节后适度回调也是资本市场的规律所在。从企业基本面来看，万科自身全力以赴，又获得了多方支持，如今中央也明确要求稳住楼市股市，相信会迎来业绩的改善和更健康的发展。

深圳市住建局负责人表示，国家有关部委正积极实施利用政府专项债收储闲置土地和收购存量商品房用作保障性住房政策。接下来，深圳市住建部门将大力协调有关方面妥善处置万科部分闲置存量土地，帮助万科盘活资产、回笼资金。

深圳地区8家国有银行和股份制银行负责人表示，坚定看好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，将继续积极运用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具，满足万科合理融资需求，全力保障其整体融资规模稳定。

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