容积率2.5！广州白云京溪站旁调出新宅地，能否复刻越秀云悦？
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居财经
吴文婷
2.8w阅读
2025-02-06 17:02
乐居财经 吴文婷 京溪地铁站旁调出新宅地。
近日，广州市规划和自然资源局发布白云区京溪路站场站综合体地块（AB3101规划管理单元）控制性详细规划。
从平面图来看，项目地块位于广州白云区东南角，沙太南路与京溪路路口，位于规划广花城际、规划地铁线26号线及规划地铁29号线的交汇处，北至华苑街，南至怡新路，东至沙太路，西至恒大御府住宅小区。
具体而言，地块前身为广州衡器厂，位于天河白云交界处的同和板块内，周边临近地铁18号线京溪站（在建），以及信达金茂广场、嘉裕太阳城广场等生活配套加持，居住氛围成熟。
位置图来源：好地大数据
而调整所涉及AB3101管理单元，用地面积5.23公顷，控规调整范围面积17.57公顷。
项目地块用地性质由一类工业用地(M1)、防护绿地(G2)调整为二类居住用地(R2)、商业用地兼容商务用地和交通场站用地及铁路用地(B1/B2/S4/H21)、防护绿地兼容铁路用地(G2/H21)。
其中，二类居住用地(R2)，用地面积3.17公顷，容积率2.5，建筑面积79313㎡，建筑限高应满足岑村机场控高要求；商业用地兼容商务用地和交通场站用地及铁路用地(B1/B2/S4/H21)，用地面积0.51公顷，容积率2.0，建筑面积10278㎡，建筑限高应满足岑村机场控高要求；防护绿地兼容铁路用地(G2/H21)，用地面积0.62公顷。
值得一提的是，在此之前，随着越秀云悦的入市，让同和板块时隔十年首次新增供应解渴。而高德地图显示，该地块项目距离越秀云悦步行约500多米。
据广州住建局数据显示，截至发稿时，越秀云悦（备案名：云悦园）累计售出233套住宅，去化约72.8%。于是引发业内猜想，有这样一位“优等生”在片区内打头阵，若未来该地块入市，能否复刻越秀云悦的成功？又或者是将进一步“搅局”白云？
相关标签：
房情报重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
17:40
原创
乐居财经
17:35
最新文章推荐
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
17:40
原创
乐居财经
17:35
