融创中国：北京融创壹号院项目债务重组完成
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乐居财经
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2025-01-27 07:43
根据债务重组协议的具体内容，中诚信托已确认融创中国集团之前支付的16.35亿元人民币用于清偿本金，这意味着中诚信托债务的本金额已从68.322亿元降低至51.972亿元。此外，融创中国集团获得了违约金的全部减免，历史欠息也降至6.5亿元人民币，并且重组后的融资成本从9.6%/年降低至6.5%/年。这一系列措施综合导致该笔债务自借款日起的全周期融资成本降低至约4.12%/年。重组后的债务还款期限被设定为4年，即最终还款期延长至2029年1月。
值得一提的是，北京泛海是融创壹号院项目的开发主体，融创中国集团通过持有北京泛海100%的股权，拥有融创壹号院项目的全部权益。融创壹号院项目位于北京市朝阳区核心位置，紧邻东四环东侧和朝阳公园，具备优质的景观资源。项目周边环绕着CBD、燕莎、丽都、朝青四大商圈，区位条件十分优越，教育、医疗等配套设施也非常成熟。该项目总占地面积约为7.52万平方米，总建筑面积约为66万平方米，主要用作住宅及商业开发，目前项目少部分已完成销售，剩余地块正在开发建设中。
此次债务重组的顺利完成，为信托投资人提供了完整的退出方案，成功解除了北京泛海的债务违约问题，并有效减轻了项目债务压力。这使得融创壹号院项目拥有了更加稳固的财务支持。同时，融创中国集团表示，将与中信金融资产携手合作，共同推进项目的开发建设，致力于将融创壹号院项目打造成集团壹号院产品系列的标杆项目。
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