苦等10年长隆开业，“鹤岗化”清远楼市能否逆天改命？
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乐居财经
吴文婷
7.3w阅读
2025-01-24 17:29
乐居财经 吴文婷 长跑10年，清远长隆终于来了。
近日，清远长隆官宣1月25日起开园，并同步公布了票价。
从2025年1月25日起，长隆森林王国、长隆长颈鹿城堡酒店，开启试营业。春节后，长隆森林温泉乐园开启试营业。而长隆森林大自驾，则需等到2025年年中，才会开启试营业。
当然，比等到长隆更激动的，无疑是前几年高位入手清远长隆附近房子的买家们。
曾几何时，作为 “广州后花园”，清远凭借广清同城概念和广州限购契机，吸引大批投资者与养老度假客群，房价从几千一平涨到上万一平。
然而，时间来到2025年，清远的低价楼盘遍地，5000元/㎡房源随处可见，部分二手房甚至已跌破3000元/㎡。因此，清远也多了一个广东“小鹤岗” 的称号。
比如恒大银湖城，四年前巅峰期曾卖过1万+/㎡。据链家APP显示，2024年12月，恒大银湖城最新成交的一套房源是约79㎡的两室一厅，单价2693元/㎡，总价21.4万元。
再看北部万科城，如今仅需20万就能买到 约70㎡的两房，要知道，其开盘价是接近1万/㎡，如今，价格已经跌至3字头。
众所周知，长隆作为知名IP，激活了所在板块的活力。数据显示，珠海长隆2023年全年接待入园人数超过1250万，在全球主题乐园内排名第6，在国内仅次于上海迪士尼；而广州长隆（欢乐世界）也有550+万，排名全球21。
如今，清远长隆的规模比前两者都要大，未来或将产生更多的流量，从而带动周边镇街的旅游、交通、购物、餐饮、民宿等相关联产业的发展。对于清远楼市，未来又将会有怎样的想象力？
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