头部奥莱运营商，退市-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经李兰兰 6.8w阅读 2025-01-24 15:06

文/乐居财经李兰

上市12年后，首创钜大将于三天后私有化退市。

1月24日，首创钜大发布公告，其私有化获4.4亿港元永续可换股证券接纳，预计1月27日退市。

支付方面，首创钜大将向计划股东及永续可换股证券持有人寄发应付款项的支票，预计不晚于2025年2月6日完成。

此次私有化计划由首置投资控股提出。首创钜大由首置投资控股持有约65.72%的已发行股本，后者由首创城市发展集团间接全资拥有，首创城市发展集团则是首创集团的全资子公司。

首创钜大前身是2011年成立的首创置业商业地产发展事业部，2014年正式借壳上市。

2015年1月，钜大国际完成对西安首创国际城的收购以及对原有化工业务的处置，成功转型为首创置业旗下以奥特莱斯为主营业务的商业地产旗舰平台，商业地产发展事业部并入首创钜大。同年3月，钜大国际更名为首创钜大。

此后，首创钜大在奥莱领域进行了大规模的扩张。企业官网显示，其管理面积约180万平方米，年客流超6000万、年销售额超百亿元，旗下拥有15个首创奥莱项目，是中国规模最大的奥特莱斯综合运营商之一。

2023年7月，首创钜大跻身2022年度中国零售百强榜，位列第48位，成为连锁奥莱领军品牌。

规模扩张也带来了高额负债。数据显示，2019年-2023年及2024年上半年，首创钜大总负债分别为125.2亿元、133.16亿元、142.47亿元、154.17亿元、135.32亿元及130.59亿元；负债率分别为70.3%、72.71%、74.84%、77.82%、75.47%及75.44%。

关于私有化的原因，首创钜大曾表示，公司股份交易价格及交易流动性长期表现不佳，公司缺乏通过股权融资筹集资金的能力。

截至目前，首创钜大股价0.84港元/股，总市值为10.63亿港元。而私有化退市后，将节省与维持上市地位相关的成本。

除了股价及流动性因素，首创钜大高负债经营也成其私有化的关键因素。

首创钜大曾指出，集团的主要业务涉及奥特莱斯综合商业项目的开发、运营及管理，本质上属于资本密集型业务。首创钜大债务资产比率相对较高。维持公司的上市地位为公司获得股权融资带来了进一步的挑战，进而阻碍了公司的业务发展。

近年来，首创钜大业绩增长承压。首创钜大曾连续四年同期亏损，数据显示，2019年-2022年，首创钜大归母净利润分别为-2.24亿元、-3.2亿元、-2.24亿元、-3.93亿元。2023年其归母净利扭亏为盈。

2024年上半年，首创钜大归母净利再次为负值，实现营收7.46亿元，归母净利-1.51亿元。

首创钜大认为，私有化后公司有望更有效地利用首创集团及首创城市发展集团这两家由北京市国有资产监督管理委员会全资拥有的重点国有企业的支持，增强首创集团内部的业务协同及资源整合。

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