3000万起步，保利永兴里27套风貌别墅拿证-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经徐迪 5.3w阅读 2025-01-23 15:54

乐居财经徐迪 1月17日，位于静安不夜城板块的保利·永兴里21套风貌别墅拿证，建面约170-210㎡，均价18万元/㎡。

项目所在静安中兴社区地块，由保利发展2023年10月11日摘得，成交总价15.46亿元，楼板价约8.12万元/㎡。

地块规模不大，总建面约1.64万/㎡，容积率2.5，规划建设1栋17F小高层和10栋双拼，共163套住宅房源。

西邸高层共117套，为建面101-103㎡三居户型，得房率约79%，备案均价12.5万元/㎡，主力总价1200万左右。11月27日启动认购，认购率是247%，创下静安年度最高认购率；12月11日开盘日光。

风貌住宅部分推出了建面约179-229㎡联排及双拼产品，共21套。

东园即本次拿证的双拼风貌别墅，沿袭新天地海派街巷里弄格局，复建了行列式街坊。

永兴里属于三类风貌建筑，为保利发展2024年城市更新及风貌项目的壹号作品。

内环板块区位不用过多描述，地铁中兴路站、宝山路站都在步行数百米范围内；教育资源丰富包括高北中学、闸北第三中心小学等；周边商业配套丰富，2公里内有静安大悦城、万象天地、白云兰广场，3公里可达人民广场、外滩、陆家嘴等热门商圈。

保利发展2月签约金额同比增2.4%至160亿元，新增6个住宅地块