天健深圳赤湾住宅项目动工，此前竞价44轮力挫三大房企夺地
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乐居财经
吴文婷
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2025-01-23 15:05
乐居财经 吴文婷 深圳前海将再添一个新盘。
1月21日，天健赤湾K104-0049项目基坑支护及土石方工程获深圳市住房和建设局批准施工许可。
公告显示，项目建筑规模为13657.28㎡，合同开工日期为2025年1月10日，合同竣工日期为2027年3月31日。
回顾拿地过程，2024年11月13日，深圳前海招商街道K104-0049地块出让，吸引了天健、绿城、中铁置业、招商蛇口4家房企参拍。
最终，经过44轮竞价，深圳市天健地产集团有限公司以总价14.35亿元竞得，成交楼面价37610元/㎡，溢价率16.48%。
K104-0049地块是一宗低密宅地，容积率为2.8。地块的宗地总面积13657.28㎡，规划建筑面积38155㎡，起拍价12.32亿元，起拍楼面价32289元/㎡。
根据公告出让要求，宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。
同时，意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
从位置上看，K104-0049地块位于前海深港现代服务业合作区，但更确切来说，地块所属片区是蛇口赤湾。
地块邻近地铁站赤湾站，周边开发有多个住宅新盘，如金众云山海、开云府、前海宸湾以及琅玥湾佳园，新房单价约“7字头”左右。
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