定名绿城馥香园！广州海珠客运站项目与三滘立交项目“高低配”
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居财经
吴文婷
5.3w阅读
2025-01-23 09:48
乐居财经 吴文婷 拿地一个月，项目信息便出炉。
近日，广州海珠客运站项目定名绿城·馥香园，展厅已经开放，预计年后开盘。
实际上，绿城在杭州、宁波都曾打造过绿城·馥香园项目，而且都成为了当地改善市场中的“顶流选手”，首先是园林做得很出彩；其次是品质感塑造很强。因而，海珠客运站项目也备受关注。
结合公开信息和效果图来看，海珠客运站项目体量较小，规划三栋高层住宅，楼下就有24班配建学校，一路之隔就是南洲地铁换乘站，再加上本来就地处老城区，商业配套自然不在话下。
不过，路网密布也是这个盘的特点，北有南洲路，南有环城高速，西面有在建的东晓南高架南延，车辆不绝，噪音也不断。
此外，海珠客运站地块与中交拿下的三滘立交地块仅隔着一条小河，可谓是一衣带水，而中交集团又是绿城中国的主要股东。在业内人士看来，两个地块可以一起开发，做产品高低配。绿城的项目依靠稍好的区位和开发商口碑，做刚改；中交的项目更靠近高速，做刚需。
回顾拿地过程，2024年12月5日，海珠客运站地块（AH101303地块）被绿城以底价24.16亿元拿下，折合楼面价3.38万元/㎡。
根据出让信息，AH101303地块的土地用途为二类居住用地R2，宗地面积为41687㎡，建筑面积为71491㎡，挂牌起始价为241640万元，起拍楼面价3.38万元/㎡。
值得一提的是，这是绿城首次进军广州主城核心四区。在业内人士看来，这只是开始，预示着广州土拍风向正在起变化，接下来会有更多房企持续参与，看好2025年广州的市场。
相关标签：
房情报重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
11:44
原创
乐居财经
11:43
原创
乐居财经
11:28
最新文章推荐
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
11:44
原创
乐居财经
11:43
原创
乐居财经
11:28
