岁月如流，时间的扉页已划过新的篇章，楼市也开始了新一年的剧变。

回望2024，从降息降准到放松限购、从减免契税到取消非普住宅标准，合肥房地产市场经历了跌宕起伏又充满活力的一年，同样有太多美好瞬间值得被铭记。

2024年全年成交15.68亿元，成交套数位列合肥全市TOP5，先后三次兑现示范区...一项项数据 ，见证了中国铁建花语江南的红盘影响力。

不得不说，进入楼市下半场，中国铁建花语江南凭一己之力在前有淝河9盘竞技，后有新规计容项目竞争压力下，杀出一条血路。

同时也证明了一件事：只要项目定位精准，产品够优秀，即便在大环境如此疲软之下也能成为市场爆款，穿越楼市周期。

NO.1｜壹

板块能级进阶，红利无限

合肥主城中心的高确定性

中国铁建花语江南凭什么能在严峻的市场环境中逆势而红？

现阶段买房，放心确定性肯定是放在首位，地段的确定性、开发商的确定性、产品的确定性缺一不可。

中国铁建强就强在他把这一系列的确定性都放在明面上，让购房者能亲眼所见，感同身受。很多客户看了花语江南，第一印象就是“放心”，这就是中国铁建的底气。

首先，就是无可挑剔的地段。花语江南位于合肥十四五规划“一核四心”的黄金交汇中心淝河板块，起点很高。

｜合肥“一区四级”规划图（来源合肥政府网）

从地理位置来看，淝河板块西临天鹅湖中心，北接老城中心，南靠骆岗中央公园、滨湖中心，正处于合肥城市发展的舞台中央，地段优势是其他板块无法复制的。

因此，在城市发展的宏大叙事下城市配套兑现速度很快，且质量极高。

比如产业上，中国视界、新东方合肥总部、国网电力、国际运检中心与新能源中心等头部企业高能级入驻；

城建上，历口路（青通河路-秋浦河路）已建成通车，覆盖4号线、6号线双地铁站点；

资源上，淝河小学正式纳入合肥市望湖小学教育集团、万象汇、奥特莱斯、罍街公园、淝河生态公园等等。

还有一条上海路是横贯南北的交通“大动脉”，从合肥市区向南而下，途径省政府、滨湖省府板块、省府北板块、淝河板块中心等，串联起合肥多个重要的城市中心，圈层占位不容小觑。

可以说占位淝河中芯和上海路资源的中国铁建·花语江南，各项配套都十分能打，买这里，完全不用焦虑地段会跑输大市。

NO.2｜贰

接连三次示范区绽放

所见即所得的确定性

用实景品质说话，让合肥购房者眼见为实，每一个细节都摆在眼前，让购房者从心底对项目深感放心。

譬如花语江南，短短一年多时间里，连续三次实景兑现，无不体现着品质尖子生中国铁建·花语江南的用心。

从最初约1.1万方实景美学示范区盛大绽放，揭幕约10.8亩活力山丘游园；再到二阶示范区兑现品质地库，双精装入户大堂以及贴心的无雨归家设计；再到南区景观中轴、会客厅、高标准公建化外立面到全龄架空层，以及120㎡精装样板间深度沉浸。

｜花语江南实景图

1年多的时间花语江南给市场给客户最大化呈现自己做高端产品的功底，花语江南每一次示范区的开放，都能惊艳市场。

在园林景观上，花语江南以江南意、庐州骨、现代形的手法打造，营造两轴十二境的江南水乡意境，将归家礼序、主题庭院、社区绿道等空间联通，层层递进，开启一场浪漫松弛的生活场域。

｜花语江南实景图

用心打造的实景亲子架空层。以小鹿历险记为主题，连通飞屋乐园、智慧森林两大儿童空间，满足了年轻家庭亲子陪伴教育一站式需求。

｜花语江南实景图

除了已经匠心呈现的诗意东方实景示范区，其他公区品质同样值得信赖。

高品质立面实景呈现。建筑基座层均为造型铝板及石材铺贴，标准层设计高比例横纵铝板幕墙，香槟金金属框点缀铝板外墙，精致造型铝合金线条收边窗口勾勒出高辨识度的“金镶玉”艺术立面。

｜花语江南实景图

精装地下车库，星空顶、马蹄石坡道、金属铝板造型侧墙、水磨石行车道，毫厘空间里透出的品质感,给予满满的归家仪式感。

｜花语江南实景图

花语江南不惜精力和成本，把购房者关注的未来实景品质都尽可能的提前做好，让购房者眼见为实。

所以，很多客户现场看了就明白什么是真的好，什么是真的放心。

NO.3｜叁

全系一线品牌精妆

高品质生活的确定性

当然，这种放心除了公区的尽可能提前呈现，还体现在了花语江南不一样的硬核产品力上。这也是众多客户买花语江南的主要原因。

项目主打规划有洋房、小高层、高层三类产品业态，主力户型建面约105-167㎡。

例如项目主推的120㎡三室两厅户型。LDK餐客厅一体化设计，空间尺度感强；南向大面宽设计，通风采光俱佳；多飘窗设计，兼顾舒适度和实用性，为日常生活增添更多生活情趣。

南向双套房设计，集“卧室、衣帽间、主卫”于一体，多元化配置一个完全独立的私属领地。

此外，项目还有建面约105㎡、128㎡、143㎡、167㎡户型，可满足改善类客群不同家庭阶段的居住需求。

在装修标准上，花语江南也是可圈可点。

首先是中央空调、新风系统、地暖精装三大件的顶级配置，诚意十足。

｜花语江南实拍图

其次，在这基础上，还做了更多提升。

全屋高定精装，精选方太、恩仕、罗格朗等一线品牌，厨房配齐油烟机、灶具、洗碗一体机、蒸烤一体机四件套，主次卫均配置智能马桶一体机及恒温花洒，阳台配置家政柜及电动晾衣架等，用顶配版的产品将家的每一处细节拿捏。

｜花语江南实拍图

而在细节的打磨上，花语江南也是精准匹配了客户的日常生活需求。

如全屋墙布交付、全系标配600*1200大砖、浴室柜镜柜含加热除雾功能、阳台配置家政柜及电动晾衣架....

因此，很多客户表示，买花语江南不为别的，就是放心，什么品质都能看得到，几乎没有后顾之忧。

结 语

最后，在当下环境买房，品牌是绕不过去的话题。

中国铁建地产隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质。

万亿红色央企的背景和出身，注定了购房者无法忽略中国铁建地产的超强存在感，看得见的硬实力、高交付、好口碑，其产品斩获无数购房者发自内心的认可。

目前，中国铁建·花语江南G19#园景高层燃势上新，现在还有新年贺礼，想入驻淝河中心的置业者，千万不容错过这波机会。