下一个光大花园？海珠南泰市场摇身一变，成为改善大盘
原创
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乐居财经
吴文婷
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2025-01-17 11:22
乐居财经 吴文婷 海珠西，又有好戏上场。
近日，据媒体报道，海珠区举行2025年土地供应座谈会，透出两宗靓地，均有望在6月底出让。
其中一块地为翠城花园东地块，原址是南泰市场，位于海珠西核心位置，旁边是大名鼎鼎的海珠西顶流二手翠城花园。
实际上，南泰市场自拆迁开始便备受关注。按照规划，南泰批发市场计划打造为海珠西部文商旅融合圈新地标。不过，此前业内就猜测，虽然头顶“文商旅融合圈新地标”，但最终做纯商业项目的概率不大，估计会以住宅为主，辅以商业、教育。
据了解，翠城花园东地块用地面积9.31万㎡，建筑面积约42万㎡，包含约17-20万㎡的住宅，容积率4.0-4.5、19.5-21万㎡的商业，此外还配建一所小学。
图片来源：广州楼市发布
值得一提的是，综合建面42万㎡，可以排进海珠有招拍挂历史以来的TOP3。可见，该地块不但位置核心，占地面积也大，在业内人士看来，非常有潜力成为下一个光大花园。
配套方面，地铁有2号线、11号线交汇的江泰路地铁站，距离仅约500米；商业近看现成的就有万科里、燕汇广场、华新商业体（建设）；医疗有珠江医院坐镇；算上自身规划的教育配套，学铁商全能。
另外，本次座谈会还进一步曝光了地块的效果图。翠城花园东地块将社区采用立体式交通打造，从小区直接到学校、商业、公园，都是通过连廊通达，可以100%实现人车分流。
翠城花园东地块效果图
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