珠海楼市升温，单周住宅网签超五百套
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乐居新媒体
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2025-01-13 17:50
乐居新媒体珠海 珠海楼市又热起来了，有盘单周网签一百多套！
上周（1.06-1.12），全市商品房网签613套，住宅网签533套，整体网签量环比涨幅明显。
具体来看↓
1/商品房网签613套
据合富研究院数据显示，上周全市商品房网签613套，环比上涨35%；网签面积65103㎡，环比上涨45%。
其中：
住宅网签533套，环比上涨46%。
商业网签18套，环比上涨13%。
办公网签62套，环比下跌17%。
2/住宅网签榜TOP10
在住宅网签排名前十的楼盘中，5盘位于香洲区、2盘位于高新区、1盘位于金湾区1盘位于横琴深合区、1盘位于斗门区。
其中：
华发香山湖畔以网签137套位列住宅网签榜首，网签面积18052㎡；
华发横琴玺获得网签榜第二名，网签56套，网签面积6195㎡；
华发四季峰景网签35套位居榜单第三，网签面积3314㎡。
除此之外，住宅网签进入珠海全市前十的楼盘还有 华发湾玺壹号、华发琴澳新城|悦玺、华发公园四季、华发家和城、格力海岸、港湾新城、中海寰宇天下。
从上周上榜项目来看，主要集中在新香洲的华发香山湖畔项目和华发十字门片区项目的网签。
3/18盘备案 1盘取证
据珠海市商品房预（销）售专网显示，上周15个项目共1279套新房备案，最高备案均价约4.8万元/㎡，最低备案均价约0.9万元/㎡。
上周1个项目取预售证，共215套房源入市。
结语：
市场分化越来越明显，热门板块走出了特立独行的行情，有的板块，“以价换量”都带不动……
从近期的网签数据来看，香洲区、横琴深合区热度持续。由此可见，购房者的购房逻辑不再只追求性价比，同时也关心项目的区位发展、小区环境、产品力等因素。
珠海目前楼市分化还是比较严重的，对于未来，不是所有的房子都具备价格普涨的能力，除了主城区、核心地段的优质项目外，其他区域的房子难以具备保值作用。
来源：乐居新媒体
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