近日，越秀观樾荣获“2024年合肥高质量建筑项目”荣誉称号。

越秀观樾将别墅的场景、大平层尺度、洋房的高度三合一的原创豪宅技术，创造出颠覆级的全新一代墅级大平层。

在室内空间的构建中，围绕“人”这一主角展开空间想象，用大事业家的家庭观来定制，从而打造出豪宅新物种。

历经72年，在滨湖省府，终于有一座豪宅，能够代言合肥，对话长三角！

●花园式场景，把平层住出别墅的感觉

别墅产品的优势，除了建筑本身之外，更重要的还在于开阔的室外空间。

如果，把室外花园植入到大平层产品当中，那会是一种什么样的感觉？越秀·观樾就做出了这样一种颠覆性的尝试。

如在311㎡的户型中，创造性的增加了一处户外花园和一处空中庭院，这一空间布局，打破了传统餐客厅、长辈套房和书房三处空间的室内外分隔。

特别是中间的一个无界书房，更是被两处花园包围，对于室外空间的分享度，甚至超越了只有一个入户花园的城市别墅。

再结合一梯一户的私密性设计，独享的室外空间，让生活的私密性也得到了充分的保护。

●大平层业态，气派的居住享受

别墅和大平层业态的最大区别就在于，别墅可以通过纵向的分层进行功能分区，从而实现彼此之间的互不干扰；但横向空间上的单层面积小、面宽不足，也会让别墅显得不气派。

越秀·观樾的做法是，将别墅摊开，保留别墅分层不打扰的特点，但用分区替代分层，用大平层超大面宽的特点打造平层化的别墅。

配合大面积玻璃幕墙，阔绰观景视野+社交化厨房+奢阔方厅三大组合，实现单层的开阔和气派，给与大事业家气派开阔的居住享受。

●洋房设定，未来豪宅的终极形态

用大平层的超大面宽，解决别墅单层不气派的问题后，新的问题又出现了。

那就是，以往大平层都是高层、甚至是超高层，居住舒适度还是会大大降低。

但在越秀·观樾不存在这个困扰，因为地块的原生指标完美避开了大平层只存在于高层的问题。

低至1.5的容积率，让观樾可以把整个社区打造成了未来豪宅的终极形态。

洋房产品的大部分采用端厅设计，甚至可以做到无遮挡的3.5面全采光，这种享受度，几乎等同于联排别墅的配置。

不复制、只定制！这一次，可以说越秀·观樾原创的三合一新技术，为合肥乃至整个长三角都做了一次颠覆性的创新示范。

1梯1户、双动线归家，平层中的墅级人生

好！再回到前面的一个问题，豪宅，是不是就是面积大？

其实相对于超大的空间尺度而言，空间的合理分配，才是更重要的！

越秀·观樾从大事业家的家庭观出发，充分考虑到人与空间、家庭成员之间、家庭内个体自我实现三重关系，实现定制化的空间分配。

在空间布局上，打破了常规家庭固定场景，更为注重情感的高频交互，将家庭生活的边界拓展延伸。

传统的别墅产品，一般按照楼层分为社交层、家庭成员休息层、主人休息层三大功能区。

比如263m²户型就保留了别墅的分层功能，只不过是将分层转化为分区，实现了家庭社交区与休息区动静分离，营造各自独立的功能空间。

入户—花园—客厅—家政间的动区回路，构建出传统别墅一层开放的会客空间；入户—家人卧室—主人卧室的静区布局，则相当于别墅二、三层相对私密的生活空间。

在越秀·观樾，263㎡和311㎡两个户型，都做到了真正的1梯1户，家政系统独立，主人保姆双动线入户，互不打扰；入户的浮岛花园，更是将室内室外贯通，将别墅级的体验感瞬间拉满。

创意化空间设计，更传达了一种全新的生活方式。室内公共区域除了会客、聚餐、聊天这些功能性空间之外，还有茶室等精神空间，可以满足主人多元化的兴趣爱好和追求。

创意样板房效果，仅供参考

约82㎡的大方厅，让会客、家宴更气派有面子。端厅设计、大尺度落地玻璃窗，更让客厅可以融入到社区园林当中，感受窗外园林景观和室内互通的舒适感，就好像把“花园塞到了客厅里。”

最后还不得不说一下，厨房的交付标准。

不只是贵而已，更多是他的审美、专业、标准，充分体现开发商对于豪宅客户生活理念的理解和尊重，就比如中厨+中岛的设计，让爱好中餐和西餐的业主都可以各取所取。

更有合肥唯一的嘉格纳六件套，还配备了一般别墅项目才考虑的软水机；合肥唯一一家使用威乃达橱柜的项目，铂浪高不锈钢水槽及三合一抽拉水龙头、大金的厨房空调、净水器、残余处理器都是豪宅标配。