153.32亿！中海朝阳“王中王”组合地块问鼎北京2024年度总价地王
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乐居财经
吴文婷
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2025-01-08 14:25
乐居财经 吴文婷 1月8日，据天朗房研网发布，朝阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块问鼎北京2024年度总价地王。该组合地块由中海企业发展集团有限公司153.32亿元摘得，溢价0.2%。
据了解，上述组合地块共3个子项目，分别为：酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块，这是北京今年第二次将不同板块多个业态的地块捆绑出让。
地块总面积约14.7万平方米，规划建筑面积39.4万平方米，涉及3幅宅地、2幅商业，并幼儿园、养老设施以及街坊路段等若干公建，需与项目同期建成并保证对外开放。
实际上，在正式挂牌时，该组合地块在限高、规模和投资强度等方面进行过一系列调整。
具体来看，酒仙桥地块为纯宅地，容积率2.8，地上建筑规模约7.81万平方米。该地块原建筑高度为60米，调整后建筑高度增至80米，局部保留60米（按建筑基底面积不低于20%计）。
此外，0014地块内含南北向、东西向宽度为8米的街坊路各一条，纳入土地出让范围，由项目竞得人负责建设并进行养护和管理，计入建设用地基底面积核算容积率，与项目同期建成并保证对外开放等。
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