华润置地陈海鸥被称为2024北京楼市超级印钞机，中环悦府却只去化了32%
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乐居财经
徐迪
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2025-01-03 19:35
乐居财经 徐迪 1月3日，据销冠100统计，华润置地以225.3亿元的成绩，位列北京2024年房企操盘项目网签金额榜首，总经理陈海鸥被冠以“年度超级印钞机”的称号。
2024年是华润置地深耕北京的第30年，年内京熙润府、中环悦府、北京润府三个新盘入市，目前在售项目共有11个，除上述三个新盘外，还有璞瑅润府、北京悦府、北京瑞府、北京天誉、橡树湾（西红门）、和光瑞府、和光悦府、长安润璟。
京熙润府（润新嘉园）：
拿地15个月，网签率58%
位于房山区拱辰街道，属于良乡板块，2023年10月10日拿地，成交价15.1亿元，楼面价1.52万元/㎡，溢价10.22%。
土地面积约4.69万㎡，规划建筑面积约8.99万㎡，拟建19栋8-15F洋房+小高层。
2024年3月8日取证入市，共919套住宅房源，主推80-114㎡三居和124㎡四居，销售指导价4.5万元/㎡。
截至1月3日，网签535套，去化率约58%；成交面积5.09万㎡，以3.57万元/㎡的成交均价计算，网签金额累计18.17亿元。
中环悦府（润盈嘉园）：
拿地12个月，网签率32%
位于丰台区大红门街道，地处南三环与四环之间，2023年12月拿地，成交价34.85亿元，楼面价6.82万元/㎡，溢价率15%。
用地面积约2.43万㎡，总建面积5.35万㎡，容积率2.4，规划6栋11-17F小高 层。
2024年3月25日取证入市，共326套住宅，主力面积段为134-213㎡的四居，销售指导价9.5万元/㎡。
截至1月3日，网签104套，去化率约32%；成交面积1.62万㎡，以9.29万元/㎡的成交均价计算，网签金额累计15.05亿元。
北京润府（润悦雅园）：
拿地10个月，网签率47%
位于亦庄新城0503街区，靠近地铁17号线北神树站，2024年2月拿地，成交价75.38亿元，住宅楼面价4.31万/㎡，溢价率0.51%，销售指导价6.5万/㎡。
占地面积约7万㎡，地上建面17.5万㎡，容积率2.5，规划18栋8-18F洋房+小高层，共1386户。
2024年4月13日首批640套取证入市，主力面积段99㎡-109㎡三居和129㎡-177㎡四居，销售指导价6.5万元/㎡。
截至1月3日，网签300套，去化率约47%；成交面积3.48万㎡，以5.92万元/㎡的成交均价计算，网签金额累计20.6亿元。
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