2024年已经收官，合肥楼市“期终考”也已落幕。本站根据房管局网签数据，特别整理了《2024年合肥楼市年度网签金额、套数榜单》。

让我们一起来看看，2024年合肥卖得最好的区域是哪里，又有哪些楼盘在2024年销售数据亮眼。

NO.1|壹

合肥市区住宅网签金额TOP20

据合肥市房管局数据，合肥2024年全年共网签20517套房源，总网签金额570.85亿元，总面积265.25万方，成交均价21661元/㎡。

从网签金额来看：

第一名是滨湖区华润城建望雲，销售金额22.80亿元，网签面积8.39万㎡，网签套数537套，网签均价27188元/㎡。

华润城建望雲项目由华润与城建联合开发，规划楼栋总数为28栋，建筑面积141-221㎡，主打高品质改善。项目产品有大平层，有高层、小高层、花园洋房等，可同时满足不同业主对居住空间与居住品质的需求。

第二名是包河区万科城改朗拾森屿，销售金额20.31亿元，网签面积9.74万㎡，网签套数801套，网签均价20849元/㎡。

项目位于北京路以东、秋浦河路以南，由万科集团精心打造，共规划了14栋小高层和大高层，面积96-143平米，位于淝河板块，临近地铁4、6号线、邻近合肥淝河小学、二十九中，配套完善，人口密集，居住氛围良好。

第三名是包河区招商四季臻邸，销售金额19.20亿元，网签面积8.99万㎡，网签套数728套，网签均价21371元/㎡。

项目位于位于历口路与郎溪路交口西北角，是招商打造的竞品质产品。该项目打造了安徽臻系首个下沉式会所，为臻系业主定制私享，可体验室内滑雪、室内高尔夫、瑜伽、家庭影院等多重场景。

从网签套数来看：

万科城改朗拾森屿全年网签801套，位居榜首；招商奥体公园三期网签732套位居第二，这也奥体公园项目第三次上榜；招商四季臻邸网签728套位列第三；伟星万科星遇光年网签602套位列第四，第五名则是建发华润翡翠云璟共网签578套。

NO.2|贰

一年网签197亿元

包河区新房成交遥遥领先

从网签总金额来看，包河区以197.6亿元遥遥领先，滨湖区以75.07亿元排名第二，瑶海区以71.10亿元排名第三，经开区销售135.51亿元排名第四。

从成交面积方面，包河区以89.92万㎡大幅领先，瑶海区成交37.63万㎡排名第二，新站区成交27.88万㎡排名第三。

在成交套数方面，包河区成交6913套，也是今年唯一突破5000套的区域；瑶海区成交超2900套，新站区成交约2680套。在成交均价方面，政务区、滨湖区房价最高，成交均价均超过3万/㎡。

2024年，包河区万科城改朗拾森屿、招商四季臻邸、中国铁建花语江南、保利海上瑧悦等多个项目热销。尤其计容新规落地后保利·龙川瑧悦等项目摇号，板块成交一波小高峰。

滨湖区贡献较大的板块是金融和省府两大板块，金融板块华润城建望雲保持很高的热度，是2024年度网签金额最高的项目。值得一提的是，招商玺备案单价突破6.55万/㎡，这也拉高整个滨湖均价。

经开区贡献最大的项目是招商奥体公园三期，一年网签732套房源，占新站区网签房源三分之一。其次，意禾金茂学林拾光销量也不错，位居新站第二；另外还有城建琥珀菁华里被集体打包收购，也为新站区网签贡献不少数据。

结  语

回顾2024年，房地产市场政策密集调整不断优化，首付比例降至历史最低水平，房贷利率调整至历史低位，交易税费优惠力度持续加大……与此同时，“白名单”项目不断扩围增效，城中村改造全面重启，保障性住房建设及商品房收储逐步落地。

在合肥，随着计容积率新规、第四代住宅等政策调整，涌现出了越来越多的改善产品，如绿城咏溪雲庐、招商玺、伟星天元、保利龙川瑧悦等......带动楼市一波又一波高潮。

官方层面。也不断优化调控政策，加大购房补贴范围和力度，多项举措明显提振了市场信心，房地产行业呈现出止跌回稳势头。

可以预见，2025年合肥楼市将朝着更加健康、成熟的方向发展。