在西安这座古老而又充满活力的城市中，房地产市场的竞争宛若一场永无止境的竞逐。在这场角逐中，有这样一家房企，它以卓越的产品力和实景力，悄然成为了赛道上的佼佼者。

一、疾风迅雷：效率与震撼双重奏

随着2024年的落幕，陕西保利以其稳健的表现稳居西安房企权益销售业绩排行榜第一，这一成绩可谓意料之中。

仅保利•云谷和著项目近期的表现就能看出陕西保利的迅猛。11月6日摘地，拿地后短短30天内迅速取证，紧接着在1月的两次开盘中销售额突破5亿，首开去化率高达88%，这些数据不仅彰显了陕西保利的市场竞争力，也映射出其强劲的发展势头。

一盘之力，不足以撼动整个市场，但正是这样一盘又一盘的积累，构筑起了陕西保利在西安房地产市场中的领先地位。

二、陕西保利的主城布局，让产品更加体系化

2012年，保利进入西安。如今，已经深耕12载。

十二年，对于一个城市来说，不过是历史长河中的一瞬；但对于陕西保利而言，这十二年是一段波澜壮阔的征程。

跟随城市发展的脚步，陕西保利深度参与城市建设，开发多个城市更新项目，如保利•天悦、保利•未央璞悦、保利•咏山和颂、保利•天珺等，同时也积极参与市场招拍挂，已形成布局主城多盘规模化矩阵。在持续深耕的过程中，陕西保利持续进行产品的迭新，在产品定位、开发、设计、建造、服务等方面逐渐实现了保利的自我进化，形成了一系列标准化流程和策略，同时，保利在项目管理、成本控制、风险评估等方面也建立了完善的体系，确保每个项目都能高品质交付兑现。

2024年，陕西保利全年推出6大新盘，成功实现了天悦人和人文社区的全面落地。

保利天字系，当代艺奢的城市豪宅保利•天瓒、航天都会花园环幕作品保利•星河天汇、雁塔南路空中院馆保利•天珺也迎来第二境[曲水汀]。

保利悦字系，蕴含东方人文精神的藏品保利•未央璞悦。

充满城市新烟火主义的保利•咏山和颂以及最新面市的保利•云谷和著，这些项目的推出均以全国化的设计，接轨一线都市人居体验，结合目标客群和地域文脉进行创新，满足了不同客户的需求。

三、保利的前瞻性精细化思考，让产品持续迭代升级

陕西保利在坚持长期主义的过程中，始终保持对生活细节的深刻洞察。保利认为一部好的作品，不仅能够满足人们的基本需求，更能触动人们内心深处的情感，并将这一理念积极实现在其产品的创新与迭代以及提升上。

2024年年底入市的保利•云谷和著，位于沣东高新融合片区，东侧与高新丝路软件城无缝衔接，对望软新万亿产业集群，同时又是沣东着力发展的重点板块，是西安两大“实力派”的科创融合区，作为抢先拿下科创融合区土拍首单的陕西保利，懂得这片土地的价值，也懂得现代年轻人向内探寻的需求，打造了区域内唯一的2.5容积率、17层小高层的高定化社区，同时也让四代住宅正式进入100㎡时代。

保利·云谷和著样板间露台实景图

保利•云谷和著在室内空间的精细化利用上下足了功夫，建面约100㎡的稀缺小户型，独立入户玄关，拥有超大储藏空间；整体南向面宽约9.8米，三开间朝南，全明通透；主卧套房设计，不仅拥有阔绰尺度，更是配备独立卫浴、衣帽间，并且，大套房连接约11㎡空中露台。建面约125㎡户型是大西安市场上同等面积段的产品中，唯一做到双露台的“第四代住宅”产品。143㎡户型更是做到了超40㎡环幕全景舱厅，270°环幕视野，三面超广角，环绕式采光，并且还配备了超大双露台、且南向露台进深达到约5.2米，如此奢阔尺度，这一般是叠拼才有的尺度。

和诵 建面约143㎡四室两厅两卫户型图

除了户型的革新，保利•云谷和著用超配回应青年，配置万余平米大中庭飞瀑跌水景观、中心环绕约600米健身绿道、年轻人的灵魂栖息地宝藏市集等；另外，还对标豪宅类配置，规划出约1500㎡主题定制泛会所。

这也是保利•云谷和著能够在摘地52天，年终12月双开热销5亿的原因所在，当居住回归本原，产品才是市场唯一的试金石。

陕西保利另一个高端项目保利•天瓒，2024年3月底摘地，100天打造8000㎡双下沉会所，首开2.2倍的“人房核验比”，首批次总价700万级别「全景舱光厅」全部售罄。

作为陕西保利“改善顶峰之作”的保利•天瓒，凭借极致死磕的品质以及领衔大西安的设计水准，让全国十多家顶豪团队慕名前来踩盘。

保利•天瓒偶数层约243㎡户型，标准层层高拉到了约3.2米，将露台、客厅、阳台在同一水平线上串联设计，拥有三面采光和观景视野，再搭配全景落地窗，直接构成了270°环幕全景舱光厅。北向阳台可封闭，创新打造“第五空间”，实用面积约23㎡，南向超大露台进深突破到了5米，面宽约6.4米，整个空间面积约27㎡。

保利•天瓒样板间实景图

保利•天瓒，位于寸土寸金的高新，凭借其从归家、到会所以及居室内外的多重创新，迅速赢得市场的热捧。7月入市，目前已进入收官倒计阶段。

四、因地制宜打造实景，让景观服务情绪

产品力与实景展示的完美结合，是陕西保利的一大特色。根据不同地域特色和项目定位，陕西保利精心打造与区域文化和自然环境相融合的实景，使得每一个项目都拥有独特的视觉和情感体验。

保利•未央璞悦实景图

保利•未央璞悦作为全新东方人文藏品“悦字系”在西安的首秀，2024年4月便以超6000㎡所宋式美学江南园林惊艳出圈，为长安高定一境江南。

秉承“意境东方、一园三堂、悦见青绿、松石守望”的设计特征，以水、石木、金等元素精心搭配，呈现“清水出芙蓉，天然去雕饰”的宋代美学，不但呈现出江南的“形”，更是通过寻脉造园，赋予这片土地以江南“韵”。

11月底，二区实景示范区震撼绽放，保利•未央璞悦超1万㎡“展示即交付”的实景江南园林，又一次惊艳全城，通过八大园林体系，三进归家礼序，打造出延续大明宫双轴五进礼制的“江南园林”水墨画臻景。

保利•未央璞悦实景图

此外，保利•未央璞悦通过部分楼栋首层架空，规划了涵盖健身区、儿童游戏区、阅读区、棋牌区、茶室等功能区，最大化实现业主休憩会客、邻里社交、亲子生活，重塑生活万般美好。

保利•未央璞悦架空层实景图

未央有江南意，雁塔南路上的保利•天珺，以曲水流觞之乐，打造“东方自然文蕴院落”，自古以来，曲江池便以其独特的地理位置和优美的自然环境，成为文人贵士伴水游居的胜地。擅长发掘稀贵价值的保利，通过打造互动型、意向型、实体型三大水景，将曲江池微缩入园，打造保利•天珺 第二境「曲水汀」。

保利•天珺实景图

利用地势差结合巧妙设计技术，保利•天珺 第二境 「曲水汀」打造瀑、涧、溪、湾、潭、池、澜、滩，形成三大礼序，营造区域内罕见的“曲水流觞、环水穿苑”场景，让业主可享点景、听声、观形、溯游、休憩、会友、玩乐等各种形式的亲水互动体验。

精妙的水景园林设计之外，保利•天珺，打造“西安首个双会所”豪华配置项目，恒温泳池、壁球馆、私宴厅、健身房、红酒吧、瑜伽室、雪茄吧等等，实现多个超越所见的创新。此外，社区内设计有5大主题架空层，约2000㎡社区生活场进行度假酒店式全场景功能营造。

保利•天珺游泳池实景图

保利•天珺二期归家大堂实景图

总的来说，保利通过人性化的设计、精细的产品细节和具有审美价值的实景呈现，为所有项目注入了生命和灵魂。在陕西保利的每一个项目中，都能感受到对美学的执着追求和对用户体验的细致入微，正是保利的产品力和实景展示的相互辉映，使得陕西保利的每一个项目都拥有独特的记忆点，这也充分彰显了保利卓越的产品力。

结语

2023年是陕西保利全面进入新十年的发轫之年；2024年，陕西保利再创新高；持续迭新、锐意进取的陕西保利2025年又将带来怎样的惊喜？

据悉，青龙寺项目将在2025年初亮相，让我们且看陕西保利如何继续书写辉煌，且感受陕西保利带来的每一次居住革新的震撼。