乐居新媒体珠海 珠海2024年度网签数据重磅出炉！

2024珠海楼市表现如何？年度销冠会是哪个项目？

全市楼盘年终数据盘点，一起来看一下吧↓

（注：数据来源于珠海市商品房预（销）售专网、网签具有一定的滞后性，并不代表实时的成，仅供参考。）

01/2024年网签同比下跌11%

据珠海市商品房预（销）售专网的统计数据，截至2024年12月31日，珠海商品房共网签23780套，同比下跌11%

其中：

住宅网签18531套，同比下跌16%。

办公网签4357套，同比上涨15%。

商业网签892套，同比下跌4%。

从月走势来看，2024年多数月份的网签量普遍不高。全年网签量最高的为6月，最后的三个月的网签量也相对较高。

“5.17”政策出台后，“药效”立竿见影，珠海楼市迅速回暖，6月网签量大幅上涨。

7、8月进入传统的淡季，网签量有所下跌，“金九”更是跌破谷底，网签不到1000套。

得益于9月底出台的一揽子重磅政策，10月、11月、12月珠海楼市的网签量涨幅明显，实现了三连涨。

从近5年的住宅网签数据来看，近3年的网签量相对较低。

从2022年开始下降，2024年更是跌破2万套，创下近5年新低。

02/斗门区为全年网签大户

从各区域的网签数据来看，斗门依然是全市的网签大户。

2024年斗门区全年网签6341套，占全市网签量的34%。

其次是金湾区和香洲区，各占约21%。

珠海西部城区一直是成交大户，其新盘集中可选择多、价格也相对亲民，市场成交比重较大。

如斗门的湖心新城、尖峰南，金湾的航空新城等板块，都是刚需置业的热门区域。

香洲区由于多个热门新盘入市，以及南湾及十字门片区项目热销，整体网签量可观。

可见，市场选择除了考虑性价比外，购房者也注重区域发展潜力、产品的价值属性。

03/住宅网签榜TOP10

在2024年珠海住宅网签前十名的项目中，有4盘位于斗门区、3盘位于香洲区、2盘位于横琴深合区、1盘位于金湾区。

其中，位于横琴深合区的澳门新街坊以网签1298套位居榜首。

位于金湾区的畔山御海花园以网签983套排名第二。

位于斗门区的华发海港澜湾广场以网签904套位列榜单第三。

此外，进入全市成交榜前十的项目有华发横琴玺、华发又一城、华发湾玺壹号、中海寰宇天下、星河湖山春晓、湖心金茂悦、正方南湾首府。

需要注意的是，榜单中有个别楼盘集中网签，影响了整体排名。

03/商办网签榜TOP10

商办方面，网签较为理想。

2024，珠海全市商业 办公共网签5319套，同比上涨约13%。主要集中在香洲区，其次是横琴深合区。

商办网签前十榜单中，8盘位于香洲区、1盘位于横琴深合区、1盘位于金湾区。

位于香洲区的珠海国际会展中心以网签827套位居榜首。

位于香洲区的奥园观山海以网签636套排名第二。

位于横琴深合区的横琴万象世界以网签514套位列榜单第三。

此外，进入全市网签榜前十的项目有国维中央广场、绿景玺悦荟、世茂港珠澳口岸城、中信城开信悦湾、鹏瑞珠澳湾、富力新天地、龙湖龙光湖城大境。

结语：

整体来看，2024年珠海的楼市网签数据不太理想，网签量低于前几年。

尽管2024珠海楼市成色不足，新房市场或仍处于筑底阶段，但在各种政策的持续发力下，第四季度迎来了好转。但重塑大众对楼市的信心，仍需要一定的时间。

随着珠海楼市量价基本盘调整到位，新房市场底部企稳态势渐显，2025年一季度有望迎来一波小阳春。

对于珠海2025年的楼市，大家有什么看法呢？