珠海首批统筹做地试点项目，永丰村率先动工
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2024-12-31 17:49
乐居新媒体珠海 速度，永丰村项目动工了！
就在昨日，珠海高新区永丰做地示范项目举行开工仪式。
图源：珠海高新区
今年，珠海市首批统筹做地试点项目，都迎来了实质性进展！
01/永丰做地示范项目开工
12月30日，珠海高新区永丰做地示范项目开工仪式在珠海高新区永丰村城中村改造项目现场举行。
图源：珠海高新区
这标志着该项目从前期谋划阶段，正式转入实质开发建设阶段。
据了解，项目位处珠海高新区金鼎智造城，是未来高新区产业新空间和高端制造集中承载区。
项目改造实施范围占地面积约108.2万㎡，更新规划功能以居住用地、居住及商业混合用地、商业及办公用地、产业用地为主。
永丰村改造项目整体效果图
通过土地腾挪置换，预计将释放超54万㎡的产业用地及40万㎡的发展备用地。
今年6月，项目成功纳入住建部城中村改造清单，获得政策性专项借款授信共63.7亿元。
12月10日，珠海高新建投联合中建澳门，以总价3.94亿元竞得“珠海首个城中村改造回迁安置住宅用地”地块。
效果图
该地块占地面约2万㎡，用地性质为二类城镇住宅用地，用于安置补偿。
目前，地块已公布批前公示，备案名为“永丰花园”（暂定名），总建筑面积8.7万㎡，共有4栋住宅，底层还规划有2层的商业。
效果图
此外，珠海另一个统筹做地试点项目，广生村旧改项目，也于12月22日以89%高票通过三项表决事项，距离项目正式动工更近一步。
02/永丰村整改规划及现状
据了解，永丰做地示范项目总研究范围约800万㎡，其中本次纳入城中村改造用地约108万㎡，共涉及14个自然村及部分低效用地，动迁拆及人口约3650人，总征拆建面约50万㎡。其规模放在珠海全市乃至整个大湾区都是巨无霸的存在。
地块一作为案子埔、新村回迁安置区，就旧村进行异地搬迁并安置。
地块二出让地价作为启动资金，结合政策性专项借款，启动地块二、三及案子埔、新村的拆迁及清理工作。
启动地块二、三出让工作，平衡首期5个地块整体出让。
根据备案信息，项目总投资约106.6亿元，首笔改造资金已到位。
据了解，目前永丰村的现状主要以旧村用地及低效用地为主。
现场走访发现，永丰村并不像其他城中旧村那般破败不堪，也还没有那种被拆得七零八落的孤房，反倒绿树成荫、空气清新，让人有一种惬意之感。
不少围墙上都有精美可爱的涂鸦，房前屋后以及榕树下的神龛都被收拾得干干净净。
永丰村实拍图
如今，永丰做地示范项目正式动工，村民住上新房指日可待！
来源：乐居新媒体
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