11.2亿！佛山地铁联合体拿下北滘西站地块，将打造TOD枢纽上盖江景大盘
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乐居新媒体
吴文婷
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2024-12-30 10:12
乐居新媒体 吴文婷 2024年倒计时，佛山土拍燃起来了。
12月30日，佛山市佛铁投资发展有限公司、佛山市新城开发建设有限公司、广东顺北置业发展有限公司竞得顺德北滘会展东TOD巨无霸地块。
而上述公司背后即为佛山地铁、佛山新城、顺北置业联合体。
据了解，地块竞得价为5.2亿元，加上6亿元作为地上建（构）筑物的转让价款，实际成本为11.2亿元，折合成交楼面价4637元/㎡。
根据出让信息，土地交易编号为TD2024(SD)WG0107，出让面积为132472.74㎡，容积率高于1.0且不高于1.85，建筑密度低于27%；绿地率：不低于25%。
与此同时，地块效果图已提前曝光。
从效果图可见，地块北侧规划建13栋高层住宅，高度在100-120米之间，以30-35层为主，均为T4布局，一字排开，栋栋可无遮挡望江。而盖板上将建4栋小高层住宅，以7-9层为主。
项目还规划设置24小时人行便捷通道，连接轨道站点、公交站、商业、幼儿园、住宅、公共配套等，提供一站式生活体验。
公开资料显示，地块具体位于佛山一环以东、裕和路以南，处于佛山3号线、广佛环线交汇处北滘西站旁，是一宗纯正的TOD项目，加上北邻潭州水道，景观优质。
地块周边产业集聚，靠近潭州国际会展中心、美的库卡、大疆、飞利浦等重点产业项目，区位优势明显。此外，还可享受佛山市妇幼保健院、华南师范大学附属顺德北滘学校、北滘第二实验小学、东平小学等优质配套。
来源：乐居新媒体
作者：吴文婷
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