中国金茂与山东国资拟1亿元回购济南项目27.5%股权及相应债权
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乐居财经
刘治颖
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2024-12-27 22:45
乐居财经 刘治颖 12月27日，中国金茂(00817)公告，于2024年12月27日，山东捷兴、公司间接全资附属公司金茂北方与深圳盛秋签订股权及债权收购协议。
据此，山东捷兴及金茂北方同意分别向深圳盛秋收购其所持济南鲁茂的全部股权及标的债权，总对价为人民币100,012,581.15元，其中，山东捷兴所收购的转让标的一的对价为人民币62,077,809.12元，金茂北方所收购的转让标的二的对价为人民币37,934,772.03元。于济南鲁茂收购完成后，中国金茂间接持有济南鲁茂的股权比例将由27.5%提升至37.93%。
山东捷兴、金茂北方拟合共收购深圳盛秋持有济南鲁茂的27.5%股权（标的股权）。此外，截至评估基準日，深圳盛秋向济南鲁茂提供的股东借款本金总额（不包括应计利息）为人民币135,569,801.65元（标的债权）。
根据股权及债权收购协议，山东捷兴同意向深圳盛秋收购其所持济南鲁茂17.07%的股权及标的债权中的金额为人民币84,148,175.88元的债权（转让标的一）; 金茂北方同意向深圳盛秋收购其所持济南鲁茂10.43%的股权及标的债权中金额为人民币51,421,625.77元的债权（转让标的二）。
济南鲁茂成立于2019年5月17日，注册资本为人民币80,000,000元，主要负责该等地块的开发。该等地块位于中国济南市曆城区港西路以东、经十东路以南，占地面积231,144平方米，计容建筑面积483,204平方米，用于开发住宅物业，已于2024年10月竣工交付，处于收尾阶段。
于本公告之日，山东捷兴、金茂北方与深圳盛秋分别持有济南鲁茂的45%、27.5%及27.5%股权，于济南鲁茂收购完成后，山东捷兴及金茂北方将分别持有济南鲁茂的62.07%及37.93%股权，济南鲁茂仍为山东捷兴的非全资附属公司。
深圳盛秋因其自身原因拟出售其持有的济南鲁茂股权及标的债权。于济南鲁茂收购前，山东捷兴、金茂北方与深圳盛秋分别持有济南鲁茂的45%、27.5%及27.5%股权，济南鲁茂的日常经营管理及该等地块的开发均由山东捷兴及中国金茂主导负责。于济南鲁茂收购完成后，山东捷兴及金茂北方将分别持有济南鲁茂的62.07%及37.93%股权，这可确保该等地块项目成功收尾，相关各项事宜顺利完成。
中国平安通过其附属公司持有中国金茂已发行股份总数约13.23%，为中国金茂的关连人士。深圳盛秋为中国平安的附属公司，亦为中国金茂的关连人士。
山东捷兴主要在中国从事房地产开发与经营。山东捷兴的最终实益拥有人为山东省人民政府国有资产监督管理委员会。
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