中铁阅臻府旁、深圳宝中靓宅地定名保利瑧誉府，预计明年入市-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体吴文婷 10.7w阅读 2024-12-24 16:00

乐居新媒体吴文婷 12月23日，深圳宝中A001-0219宅地定名，为“保利瑧誉府”。该项目已取得桩基础工程的施工许可，同时各项招标也逐步公示。

据媒体报道，保利瑧誉府预计规划为2栋45层的高层住宅，建成后或将提供约400套109-142㎡纯四房产品，4梯5户设计，西向商业地块调规后可看海景，预计明年入市。

早在今年9月26日，A001-0219宗地开拍，共吸引9家企业报名，最终经过82轮激烈竞价，保利以28.2亿元总价拿下该地块。这是深圳今年出让的第2宗居住用地，也是首宗“价高者得”的宅地，溢价率达35%。

根据出让文件，土地用途为二类居住用地，土地面积为9997.8㎡，建筑面积为54000㎡，容积率5.4。

公开资料显示，地块与腾讯企鹅岛一河之隔，未来会有跨海大桥连接，同时距离华侨城欢乐港湾、湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安区图书馆、壹方城商业中心等都很近。

地块旁边就是中铁阅臻府。7月30日，中铁阅臻府开盘，推出314套，共有429批登记，入围比为1：1.36。按95㎡3房来看，折后总价可以到700多万，单价在7字头起。开盘当天共收金20.6亿元。

值得一提的是，前不久，深圳市规划和自然资源局宝安管理局公示了《关于[宝安中心区]法定图则11-07、11-08、11-09等地块规划调整方案》，在宝安中心区将14宗商业性办公用地、1宗旅馆业用地规划、2宗公共绿地进行合并及规划调整。

其中，规调的03-28地块就在中铁阅臻府与保利瑧誉府旁，经过这次的调整，中铁阅臻府和保利瑧誉府将直面一线海景。

从调规信息可见，原本规划会挡住中铁阅臻府和保利瑧誉府的约150米高商业用地被调整为27班九年制学校，预计高度不超30米。

来源：乐居新媒体

作者：吴文婷

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