世园村三期设计方案公示，优化套型并以套内面积核算-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体徐迪 10.4w阅读 2024-12-24 15:25

乐居新媒体徐迪 12月24日，北京市延庆区YQ00-0300-0051地块（世园村D地块）住宅项目设计方案公示。

为全面贯彻落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》《延庆分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，世园公司拟于北京市延庆区YQ00-0300-0051地块（世园村D地块）新建住宅项目。前期经过多轮沟通和修改完善，目前设计方案已经稳定。

世园村D地块住宅项目位于世园公园东侧，东侧为世园村中路、西侧为阜康路、南侧为世园村南一街、北侧为世园村北一街，本次项目拟新建住宅及相关配套设施。按照住建部关于“好房子”相关部署，适应群众对“好房子”的建设需求，适度放宽、优化本项目套型建设要求，并以套内面积核算。

项目建设用地面积为3.73公顷，总建筑面积88916㎡，其中地上建筑面积59730㎡，地下建筑面积29186㎡。容积率不高于1.60，建筑高度不超过24米，绿地率不低于30%。规划建设13栋5-8F住宅楼，另有3栋配套楼及商业服务建筑。

延庆世园村位于世园公园4号门对面，总建筑面积约14.5万平方米，共分为A、B、D、F四个地块分期建设。根据《世园会会后利用三年行动计划（2021—2023年）》，世园公园周边将打造延庆休闲度假商务区（RBD），作为世园公园片区内的核心居住区，世园村住宅是延庆RBD建设中的重要一环。

一期项目（A、B地块）于世园会召开的2019年4月首次开盘，共316套79-90㎡三居户型；当年11月又加推122套现房，面积段为165-187㎡大户型，成交均价在2.3万元/平左右。

二期（F地块）共247套住宅房源，于去年5月开盘，拟售均价2.85万元/㎡。产品为建筑层高3米的7-8F宽境洋房，主力户型为88-124㎡三居，少量80㎡两居户型。截至目前累计网签181套，签约面积18350.48㎡，成交均价约2.55万元/㎡，累计成交额约4.67亿元。

项目开发主体北京世园投资发展有限责任公司是2019年北京世园会的园区建设单位‌，主要承担2019北京世园会的开发建设、会时保障和会后运营任务‌。公司成立于2015年4月27日，注册资本50.46亿元，是一家国有独资公司，由北京世界园艺博览会事务协调局出资。

来源：乐居新媒体

作者：徐迪

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