乐居新媒体 徐迪 12月22日,位于普陀内中环的META CITY | 天元府住宅一期二期保留房源过会,均价9.6万/㎡。
一期晴翠华庭推出14套104-147㎡三居,二期晴翠璟园推出18套104-203㎡三居四居,累计供应面积约3800㎡,货值总计3.6亿元。
项目由卓越、京东和金地商置联合开发,一期晴翠华庭2022年9月19日开盘,共372套房源;二期晴翠璟园共444套房源,分别于2022年12月31和2023年3月28日两次开盘上市。目前两期产品全部上市房源均已售罄。
2021年6月18日,京东与卓越联合体以总价99.1亿元竞得万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块(237坊地块)。综合成交楼面价约为3.07万元/㎡,房地联动价9.6万/㎡。
根据规划,上述地块将打造超过15万㎡的总部办公、7万㎡的商业MALL、2万㎡的地下商业街、1.8万㎡的独栋商业、9500㎡的行政公寓和10万㎡的高端住宅等多种业态。
具体来看,101地块用于办公楼和商业用地,容积率为3.84,拟建商业庆典广场、商业Mall以及刷新区域天际线的两栋商务超塔,计划引入世界500强科创互联网总部;
103地块为纯宅地,为一期晴翠华庭所在,总建面6.3万㎡,容积率2.5,计划建造6栋16-21层高层住宅,已于2021年12月开工,计划于2025年7月底交付;
102地块用于办公、商业和住宅用地,总建面7.5万㎡,容积率为3.5,拟建5栋19-33层的高层住宅及商业办公、人才公寓和社区配套服务设施,2022年3月开工,计划于2025年10月交付。
据项目官微发布的最新工程进度,截至11月底,项目室外消防硬化和廊架结构施工已全部完成,景观硬质铺装进场施工,大乔、球木种植完成80%。103地块1-6号楼均进行到精装阶段,入户门、户内门及木地板材料已进场准备施工。
102地块1-5号住宅楼室外窗扇和幕墙铝板基本安装完成,外墙涂料进度在40%以上;室内水电管线和是暖排管基本完成,部分开始进行贴砖和吊顶。
来源:乐居新媒体
作者:徐迪
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