上周珠海商品房网签573套，环比上涨27%
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居新媒体
1.5w阅读
2024-12-23 17:40
乐居新媒体珠海 最新一周网签数据出炉！
上周（12.16-12.22），全市商品房网签573套，住宅网签455套，整体成交量环比小幅上涨。
具体来看↓
01/商品房网签573套
据合富研究院数据显示，上周全市商品房网签573套，环比上涨27%；网签面积68367㎡，环比上涨50%。
其中：
住宅网签455套，环比上涨10%。
商业网签46套，环比上涨667%。
办公网签72套，环比上涨167%。
整体来看，住宅网签量稳步上扬，处于政策水平；商业、办公网签量大幅上涨，年终冲刺市场持续向好。
02/住宅网签榜TOP10
在住宅网签排名前十的楼盘中，6盘位于香洲区、2盘位于斗门区、2盘位于横琴深合区。
其中：
华发横琴荟以网签53套位列住宅网签榜首，网签面积5864㎡；
华发又一城获得网签榜第二名，网签48套，网签面积6852㎡；
华发四季峰景网签38套位居榜单第三，网签面积3598㎡。
除此之外，住宅网签进入珠海全市前十的楼盘还有 华发湾玺壹号、华发家和城、华发琴澳新城|悦玺、横琴寓、中海寰宇天下、山东健康·家人乐府、绿景玺悦湾。
从上周上榜项目来看，主要集中在主城区及横琴深合区，香洲区网签量最多，主要为十字门片区项目的网签。
此外，自出台横琴户籍赴澳门旅游“一签多行”签注政策后，横琴住宅项目网签量均有所上扬。
03/16盘备案 3盘取证
据珠海市商品房预（销）售专网显示，上周16个项目共1852套新房备案，最高备案均价约5.8万元/㎡，最低备案均价约1.1万元/㎡。
上周3个项目取预售证，共486套房源入市。
04/存量公积金利率明年下调
据网上消息，珠海存量公积金利率，从明年1月1日起正式下调。
下调后，公积金存量业主将享受目前的公积金贷款利率。
首套：5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%。
二套：5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上则不低于3.325%。
（具体还待官方正式通知，仅供参考！）
上周，最新一期LPR公布，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
目前，珠海多家的商业银行首套房、二套房贷利率基本为LPR－60BP，即3.0%。
其实，10月21日LPR下降至3.6%后，珠海各银行执行的房贷利率普遍为2.95%。而11月后又上调到3.0%。
因此，珠海首套房、二套房贷利率，在下一次发布LPR之前，普遍维持为3.0%。
部分外资银行针对优质客户，房贷利率相对更低些，大约为2.86%。
日前，美联储宣布再次降息，这是今年以来美联储的第3次降息，已累计降息100个基点。
美联储降息对全球的经济都将产生一定的影响，有业内人士认为中国的利率也将随着下降。
然而12月的LPR没有下调，有业内人士预测1月大概率会降息。
如果LPR持续下降，未来将会进入一个罕见低利率时代。
低利率时代，对于购房者而言，就会降低贷款成本，尤其是极大地减轻月供压力。
来源：乐居新媒体
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
原创
乐居新媒体
12-20
11月LPR公布，珠海多银行房贷利率最低为3.0%
原创
乐居新媒体
11-20
珠海广生村旧改，正式启动签约
乐居新媒体
10-18
原创
乐居新媒体
10-12
横琴双币种收单业务试点正式上线
原创
乐居新媒体
09-20
最新文章推荐
原创
乐居新媒体
12-24
原创
乐居新媒体
12-24
原创
乐居新媒体
12-23
原创
乐居新媒体
12-20
原创
乐居新媒体
12-20
